退休的人還能申請(qǐng)北京房屋抵押貸款嗎?現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展迅速，人們的消費(fèi)觀念也發(fā)生著改變，以前的人們對(duì)于貸款比較排斥，尤其是老人。但如今貸款已經(jīng)是非常普遍的事情了。我們要知道，尤其是對(duì)北京房屋抵押貸款，不管可以用來(lái)消費(fèi)，可以是出國(guó)留學(xué)、旅游、裝修以及企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)?？墒牵本┓课莸盅嘿J款并不是誰(shuí)都可辦理的，借款人好需要滿足條件。那么，臣財(cái)網(wǎng)小編和大家一起了解一下退休的人還能申請(qǐng)北京房屋抵押貸款嗎?
一、借款人需要滿足什么條件
1、男性年齡+期限≤65;女性年齡+期限≤55。所以，如果借款人已經(jīng)退休，但從年齡上來(lái)看，想要獲得貸款就比較難了。
2、雖然說(shuō)是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，但是貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的還貸能力還是比較重視的，如果借款人只有房產(chǎn)，完全沒(méi)有其他經(jīng)濟(jì)收入，會(huì)被判定還款能力不足而無(wú)法申請(qǐng)貸款。
3、不管是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款或者其他貸款產(chǎn)品，都要求借款人有良好的個(gè)人信用記錄。因?yàn)閭€(gè)人信用記錄直觀地反映了借款人的還款意愿，如果借款人只有房產(chǎn)作為抵押，個(gè)人信用記錄非常差，那也是不能獲得款項(xiàng)的。
二、抵押物需要滿足什么條件
1、作為房產(chǎn)抵押貸款的抵押物，必須產(chǎn)權(quán)要清晰，而且借款人不僅擁有房產(chǎn)的居住權(quán)，還擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
2、抵押房產(chǎn)要有房產(chǎn)證和土地使用證，而且不能有其他債務(wù)糾紛。
3、抵押房產(chǎn)的房齡在25年以內(nèi)，有的銀行要求在20年以內(nèi)，房產(chǎn)年齡越高，變現(xiàn)能力越差。
綜上，退休的人能不能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，還是看各個(gè)地區(qū)銀行政策要求，只要借款人的退休時(shí)間不長(zhǎng)，個(gè)人信用好，退休金或者其他福利多的話，還是可以繼續(xù)申請(qǐng)的。
不過(guò)如果借款人想申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款，基本是不可能了。因?yàn)闊o(wú)抵押信用貸款對(duì)借款人的要求是年齡在55歲以內(nèi)，大部分退休的人都已經(jīng)超出貸款年齡限制。
以上，是臣財(cái)網(wǎng)小編整理的“退休人員能否繼續(xù)申請(qǐng)貸款”相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。如果借款人因?yàn)榉魁g和年齡問(wèn)題被拒之門口了的話，可以選用以子女的名義申請(qǐng)房產(chǎn)作抵押貸款。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。