如何申請北京二抵貸款?對于房屋二抵貸款,其實很多的借款人并不是很了解,所以在辦理的過程中總走彎路,導(dǎo)致浪費了很多的時間,也錯過了最佳的用款時間, 給自己造成更大的損失,那么對于房屋二抵貸款,今天臣財網(wǎng)小編著重介紹一下如何申請北京二抵貸款?


一般情況下,申請貸款的原因都是資金不足,那么二次抵押貸款當(dāng)然也不例外,究竟什么情況下可以申請二次抵押貸款呢?

1、首次申請貸款的額度不夠用,需要再次辦理抵押貸款獲得資金;

2、個人名下還有按揭房沒有還清,但是又急著需要資金周轉(zhuǎn)的;

通常,二次抵押貸款產(chǎn)品的抵押物都是房產(chǎn)。但是,由于政策的限制以及放貸存在一定的風(fēng)險,導(dǎo)致房產(chǎn)二次抵押貸款并不是每一家銀行都能夠直接辦理的。

如何申請北京二抵貸款?常用的方法是通過正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款,然后辦理解除抵押手續(xù),再用該房產(chǎn)作抵押辦理貸款,但是這種途徑就需要借款人支付一定的費用給擔(dān)保公司。

但是,借款人辦理房產(chǎn)二次抵押貸款,需要注意,如果首次貸款已經(jīng)達到或者是接近房屋評估價值的70%,這種情況下就不可以再繼續(xù)申請二次抵押貸款了。

因為房產(chǎn)二次抵押貸款是在首次貸款的基礎(chǔ)上辦理,如果剩余貸款額度不多,二次抵押貸款的額度自然不高。

當(dāng)然了,如果申請人的個人信用記錄良好,而且二次抵押的額度不高的情況下,不妨申請信用貸款,雖然信用貸款利率偏高,但是辦理效率高,下款快,能夠及時解決資金不足的問題。

房屋二抵貸款與首次抵押貸款在要求上有所區(qū)別,具體的要求包括以下幾個方面:

1、在申請二次貸款時,申請銀行與原房屋貸款銀行要相通,不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。

2、 銀行對于二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高,一般對那些市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房,這類房產(chǎn)一般具有較大的升值空間,銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。

3、銀行要求進行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房,期房是不能作為二次抵押的抵押物。

上述就是小編對于北京二抵貸款做的一個介紹,希望大家能夠熟悉北京二抵貸款,能夠盡快找到合適的貸款機構(gòu),辦理貸款,從而解決財政危機。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。