2018年不僅首套房貸利率上漲，二套房貸利率也上漲。2019年初，首套房貸利率成功下調(diào)，二套房貸利率也相對(duì)下調(diào)。我們知道的第一套房，第二套房是什么？二套房貸首付比例是多少？大家來說說吧！
第一套房和第二套房是什么？
根據(jù)最新的二套房政策，二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸。對(duì)于外地人，需提供擬購(gòu)房地一年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按二套房房貸計(jì)算。
確定銀行二套房的標(biāo)準(zhǔn)
1.父母名下有房的，以未成年子女名義買房。
2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買房。
3.如果你有一套以自己名義全款購(gòu)買的房子，那么你可以貸款買房。
4.有以個(gè)人名義貸款買房，等買賣結(jié)清后再用貸款買房。
5.第一次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，第二次購(gòu)房使用公積金貸款。
6.婚前一方貸款買房，婚后以對(duì)方名義申請(qǐng)貸款買房，但兩人戶口不在一起。
7.婚后雙方共同貸款買房，離婚后另一方申請(qǐng)貸款買房。
二套及二套房貸首付比例是多少？
二套房首付比例30%。根據(jù)住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布的文件，二套房首付比例降低至30%，二套房首付比例至少為30%。
無(wú)論是商貸還是公積金貸款，二套房首付比例降低了，買二套房改善住房會(huì)更容易。
降低二套房首付比例，降低首付壓力
二套房首付比例降低到30%，總價(jià)100萬(wàn)的房子可以少付20到30萬(wàn)的首付，將大大減輕購(gòu)房者的首付壓力。此外，文件中下調(diào)房貸預(yù)期年化利率也將繼續(xù)減輕購(gòu)房者的還款壓力。