在我們辦理的很多貸款客戶中發(fā)現(xiàn),雖說很多人有房子,但是房屋性質(zhì)多種多樣,有商品房,這種是最為常見的一種,但是也有很多公益房,還有產(chǎn)房,也有寫字樓等等,很多的客戶在咨詢的時候并不清楚自己的房屋可不可以辦理,一般都是個人住宅抵押貸款是我們最常見的房屋抵押貸款形式之一,那么寫字樓能申請房屋抵押貸款嗎?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
答案是肯定的,除了住宅抵押貸款之外,無論是寫字樓、店鋪還是廠房都是可以作為抵押物,申請房屋抵押貸款的;但類似醫(yī)院和學校這樣的公益用房是無法作為抵押物的,這是硬性規(guī)定。
那么抵押寫字樓申請貸款和住宅抵押貸款有什么區(qū)別呢?對于借款人來說,兩者主要有這些區(qū)別:
1、貸款年限:
住宅抵押貸款的年限相對較長,一般在10年-15年左右,也有個別貸款機構(gòu)可以給出更長的時間,高達20年甚至30年;而寫字樓抵押貸款時間則比較短,一般是5-10年左右。
2、貸款額度:
住宅抵押貸款的額度最高可達房屋評估價值的70%;而寫字樓抵押貸款額度則相對低一些,一般是房屋評估價值的50%~60%。
3、貸款利率:
一般來說,住宅抵押貸款的利率要低于寫字樓抵押貸款,具體利率視不同地區(qū)、不同貸款機構(gòu)、不同時間而定。
為什么寫字樓抵押貸款和住宅抵押貸款會有這么多區(qū)別呢?簡單來說,首先是性質(zhì)不同,既一個是住宅一個是商用;另一個原因就是兩者的市場接受程度不同,相比于寫字樓,住宅的市場會更多一些,這兩點是造成兩種房屋這么多區(qū)別的首要原因。
上述小編對于寫字樓辦理房屋抵押貸款的情況做了一個介紹,希望大家在辦理房屋抵押貸款前,能夠多了解基本知識,從而幫助我們盡快辦理。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。