現(xiàn)在人們對于貸款了解越來越多,不在像以前那樣排斥貸款,但是大家選擇辦理房屋抵押貸款的時候發(fā)現(xiàn),要成功申請到房屋抵押貸款并不容易,有時候因為一個小的問題,或者是自己自身資質(zhì)的因素,都會讓貸款辦理不下來,下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下北京房產(chǎn)抵押貸款下不來是誰說我鍋。


第一:您提供的材料或者征信有問題沒有審批通過

房產(chǎn)抵押貸款如果沒有批下來,首先查看確認(rèn)您的征信和提交的材料等有沒有問題,如果是個人征信不良,請確認(rèn)是惡意還是非故意造成的。

非故意產(chǎn)生的征信不良,這個時候關(guān)鍵就要看您是否能與產(chǎn)生征信記錄的銀行協(xié)商開非惡意逾期證明以及和您準(zhǔn)備申請房貸的銀行的要求了,因為政策要求比較嚴(yán)格的銀行,未必行得通。

所以在申請房產(chǎn)抵押貸款之前可以先向你的信貸員溝通了解一下,因為對方是你的對接人,對你的情況有一定的了解,解決起來也更加有針對性,房產(chǎn)抵押貸款審批的成功率也會更高。

第二:銀行放貸慢

當(dāng)您的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)審核通過了,信貸員卻告訴你放款需要排隊,今年因為政策收緊,放貸時間普遍變長了,等上3、4個月的情況太多了,這個時候要注意做好心理準(zhǔn)備。

所以在簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同時,就明確一下放款時間。如果已經(jīng)將放款期限寫到合同里,銀行在規(guī)定時間內(nèi)沒有按時放款,就屬于銀行方面違約。您就可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。

如果這家銀行的信貸員事先已經(jīng)告訴說放貸比較慢,您可以多向其他銀行或者向正規(guī)貸款公司咨詢了解情況,或者您不著急用錢也可以耐心等待。

通過以上的介紹,大家看到了,辦理北京房屋抵押貸款審批不過因素不少,但是貸款人不好輕易放棄,我們可以查找原因改過這后,再次申請;如果是因為貸款機構(gòu)的政策問題導(dǎo)致的,建議大家積極溝通。要了解更多貸款資訊,敬請關(guān)注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。