辦理北京房屋抵押貸款，在這個(gè)過(guò)程中，選擇合適的還款方式非常的重要，需要我們注意，要知道不同還款方式，最后產(chǎn)生的利息是不一樣的，并且很多人對(duì)于還款也都認(rèn)為除了等額本金就是等額本息的還款方式，其實(shí)不然，所以，這個(gè)也千萬(wàn)不要隨意，臣財(cái)網(wǎng)小編建議大家要了解一下所有的還款方式，找出適合自己的方式來(lái)還款，不要盲目，不然很有可能到最后多還很多錢。
北京房產(chǎn)抵押貸款還款方式主要有以下幾類：
等額本金
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。比較的適合老年人或者是經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的，貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
等額本息
等額本息的還款方式還是比較常見(jiàn)的，也是很多銀行所推薦的。借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
一次還本付息
銀行在之前對(duì)這種還款方式的規(guī)定是貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。隨著時(shí)代在進(jìn)步，還款方式在變革，一年的期限有望最高延長(zhǎng)至5年。這種方式方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡(jiǎn)單，但是，適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人最好有較好的自我安排能力。
按期付息還本
“按期付息還本”實(shí)際上，就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。據(jù)悉，目前采取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金歸還計(jì)劃借款人經(jīng)過(guò)與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬(wàn)元，兩次還款間隔不超過(guò)12個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。
等額遞增、等額遞減
這兩種還款方式本質(zhì)上是沒(méi)有什么差別的，它是等額本息還款方式的另一種變體，它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。
以上的北京房產(chǎn)抵押貸款還款方式說(shuō)明還是比較全的，大家在選擇北京房產(chǎn)抵押貸款還款方式時(shí)，要綜合考量自身還款能力和利息期限這雙重因素，要讓自己后期的還款既省錢又無(wú)壓力。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。