要知道如今的網(wǎng)貸以及信用貸大部分人都有過(guò)申請(qǐng)，其實(shí)相比這些貸款，如果你有房子作為抵押，那么我們辦理房屋抵押貸款也是比較容易，但是，不管在怎么容易，基本的要求，限制還是有的，那么房屋抵押貸款有哪些限制呢?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
限制一：年齡
借款人年齡：一般年齡要求在18-60歲范圍，也有個(gè)別銀行對(duì)年齡的要求有所寬限，要求抵押人年齡不能超過(guò)65歲。
房屋年齡：通常要求房齡在20年以?xún)?nèi)，有些銀行會(huì)放寬要求30內(nèi)房子也可辦理。
限制二：信用
職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，如果你的工作不穩(wěn)定，收入來(lái)源低，信用差，那么是沒(méi)法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。大多銀行對(duì)于借款人信用要求為：?jiǎn)喂P超過(guò)連3累計(jì)6，有呆賬、本金逾期的均不能辦理。
限制三：房屋
比如房屋的位置、評(píng)估價(jià)值、房屋類(lèi)型等等都有一定的限制要求。有的銀行只受理住宅、商業(yè)(商業(yè)只承接成都市區(qū)臨街一樓底商)性質(zhì)的房屋。此外，銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)擬抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。
限制四：資金用途
房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購(gòu)買(mǎi)商鋪、購(gòu)車(chē)、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購(gòu)買(mǎi)大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營(yíng)性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。
其實(shí)，房屋抵押貸款對(duì)其限制要求還是很?chē)?yán)格的，但是對(duì)于無(wú)抵押貸款來(lái)說(shuō)，抵押貸款額度高、利率低，能解決大家資金需求大的問(wèn)題!
上述就是對(duì)于申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)的一些限制，如果大家要想成功是申請(qǐng)貸款的話(huà)，那就要注意了。如果想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。