如今辦理房屋抵押貸款的個人或者是企業(yè)不少，但也有不少人因為自身一些因素導致辦理貸款過程中出現(xiàn)了問題，審批不通過，但是又著急用錢，所以，我們想要順利辦理好房屋抵押貸款，這就需要我們提前多做了解，對不熟悉的地方著重了解，那今天臣財網小編就和大家一起了解一下想順利辦理北京房產抵押貸款要了解這五個問題。
一：沒有產權證的房子可以抵押嗎?
沒有產權證的房子我們俗稱小產權房，是不能辦理房子抵押貸款的。房子抵押貸款，必須要有房子的產權證才可以的，這點毋庸置疑。
二：為什么要辦抵押登記?
用房子抵押貸款后，都需要辦抵押登記，那么，為什么要辦抵押登記呢?辦抵押登記主要是為避免出借方將抵押物再次用作抵押貸款。一旦辦理了抵押登記，出借方將無法用其做抵押或者做其他交易，這對借款人來說是起到保護個人房子的作用。
三：房子屬于多人還能辦理房子抵押貸款嗎?
如房子是屬于夫妻二人、父子二人或者多人的情況是否可抵押貸款呢?答案是可以的!不過，房子屬于多人的時候，需要多人都同意以后才可用作抵押貸款。房子權屬人一人未經同意，都不可抵押貸款。
四：沒有收入可以用房子抵押貸款嗎?
沒有收入的情況是否可以用房子抵押貸款?答案一般是不可以的!貸款的發(fā)放，都是要考慮還款能力的，如果借款人沒有收入，就說明還款能力很弱，這種情況一般即使提供房子也不容易辦到貸款。不過，凡是也并不絕對，部分貸款公司在沒有收入的情況下也是可以為您辦抵押貸款的。
五：房子抵押貸款還不上會怎樣?
如果用房子做抵押貸款后借款人未還款，首先貸款機構會催款，在逾期之后，還會產生相應的罰息。若借款人是通過銀行或者納入銀行征信系統(tǒng)的貸款機構申請的貸款，個人信用還會受到影響，這將直接影響到日后再貸款。若經多次催款后借款人依舊不還款，貸款機構可將借款人告上法院，由法院判決將房子做拍賣后，獲得的資金用于還款。
這些關于北京房產抵押貸款的問題，大家可千萬別忽視，不然由此造成不必要的麻煩，肯定會讓你更新心累!想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。