我們客戶在辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的時候就會遇到做公證，很多客戶都希望不用做公證，但有時候我們要想成功申請到貸款，做公證是避免不了的，那么到底辦理抵押貸款我們涉及到哪些公證，又為什么要做公證，下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧。
什么是公證
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機(jī)構(gòu)的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。
公證的作用
公證的社會認(rèn)知度在于其公平公正，也就是我們常講的“公信力”.公證深層次的社會認(rèn)知感在于公證是一個社會誠信的表征，是一個國家預(yù)防糾紛的制度安排，是減少市場風(fēng)險的手段，更是降低權(quán)利救濟(jì)成本的依靠。
2006年3月1日，我國第一部公證法典《中華人民共和國公證法》正式實施。十年間，公證制度在國家治理、社會發(fā)展、公民生活中扮演了重要角色，在維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序、保障和實現(xiàn)公民權(quán)益、促進(jìn)對外開放、加強(qiáng)社會誠信建設(shè)等方面發(fā)揮了重要作用。
一般，借款可以分為“有抵押借貸”和“無抵押借貸”兩種，而抵押就是屬前者。抵押一經(jīng)設(shè)立生效，即在抵押權(quán)人和抵押人雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)：抵押權(quán)人除了享有優(yōu)先受償權(quán)外，有權(quán)占有或監(jiān)督抵押物，有權(quán)請求抵押人償付自己保管抵押物所支出的費(fèi)用，并有權(quán)限制抵押人對抵押物的處分，但抵押權(quán)人不取得對抵押物的使用權(quán)。抵押人則享有對抵押物的處分權(quán)，但須事先征得抵押權(quán)人的同意，并有義務(wù)妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的擔(dān)保價值，抵押人有再設(shè)定抵押的權(quán)利。抵押由于主債履行，抵押物滅失、抵押權(quán)實現(xiàn)而消滅。
實行公證制度，雖然公證也并非抵押貸款的必經(jīng)程序，但部份財產(chǎn)抵押是否損害其他債權(quán)人利益，在法學(xué)界、金融界爭議頗大。實行抵押公證制度予以確認(rèn)合同效力，既保護(hù)債權(quán)人的利益，也維護(hù)法律的嚴(yán)肅性。
北京房產(chǎn)抵押貸款都涉及到哪些公證?
北京房產(chǎn)抵押貸款過程中主要包含借款合同公證、委托公證、身份公證(身份證等原件與復(fù)印件一致性公證)、強(qiáng)制執(zhí)行公證(賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證)，其次根據(jù)借款人實際情況可能還會涉及放棄繼承公證、婚姻狀況公證、授權(quán)委托書公證等。
上面我們對公證做了了解，大家想必也了解到了不少，所以，當(dāng)大家在遇到做公證的時候，能夠積極配合，從而盡快的獲得貸款審批。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。