北京房屋抵押貸款額度高，利率低是這大家眾所周知的，并且比起無(wú)抵押貸款貸款期限也比較長(zhǎng)，可以根據(jù)貸款人自己的實(shí)際情況合理的進(jìn)行選擇，那么對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)怎么選擇最合適的貸款期限呢?下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起去了解一下吧。
一、房子抵押貸款能貸多少年
1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)需
準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
額度：經(jīng)營(yíng)用途可申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的七成利率：利率視銀策及借款人資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內(nèi)
2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于消費(fèi)時(shí)，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。
年限：一般為十年以內(nèi)。
3、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同。
年限：長(zhǎng)三十年
二、適合1-10年貸款的人
1.如果借款人本身就不喜歡欠人錢(qián)，那么選擇一個(gè)比較短的貸款期限無(wú)疑是最好的;
2.如果借款人的經(jīng)濟(jì)情況比較好，貸款期限縮短一些可以節(jié)約很多利息;
3.如果借款人的親友經(jīng)濟(jì)狀況良好，并且不在意借錢(qián)人情，優(yōu)先從親友手里借錢(qián)可以省利息;而申請(qǐng)房屋抵押貸款的額度則可以低一些，期限也可以縮短一些。
三、適合10-20年貸款期限的人
1.如果借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)，選擇把貸款期限拉長(zhǎng)可以有效地降低貸款壓力;
2.如果借款人是理財(cái)達(dá)人，可以做到錢(qián)生錢(qián)，那么申請(qǐng)長(zhǎng)期貸款來(lái)保證手里一直有流動(dòng)資金是一個(gè)不錯(cuò)的選擇;
3.房子是不動(dòng)產(chǎn)，保值能力更強(qiáng)一些。根據(jù)現(xiàn)在的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，以后的錢(qián)還會(huì)必須貶值。如果把房子抵押給貸款機(jī)構(gòu)，可以立即獲取貸款來(lái)發(fā)展自己的事業(yè)，在以后人民幣購(gòu)買(mǎi)能力下降的時(shí)候再如數(shù)還款，這就是房屋抵押貸款給借款人帶來(lái)的價(jià)值。
對(duì)于房屋抵押貸款的期限小編今天就介紹到這里了，對(duì)于選擇貸款的期限大家主要還是根據(jù)自己的情況去選擇，這樣才不會(huì)加大我們的還款壓力。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。