抵押貸款通俗來說就是個人拿自己有價值的財產(chǎn)作抵押獲取的一定量的貸款額度,一般來說比較常見的就是房屋抵押貸款、汽車抵押貸款這兩類,事實上還有很多其他類型的個人財產(chǎn)也能用于辦理抵押貸款,下面臣財網(wǎng)小編就來為大家詳細的介紹一下:


什么是抵押貸款?

抵押貸款是借款者以一定的抵押品作為還款保證,向放債人取得的貸款。所謂抵押是債權(quán)人和債務人以意思表示設定抵押權(quán)的雙方法律行為。最常見的抵押形式是當債務人向銀行貸款時向銀行提供的抵押。

一、能夠用于抵押貸款的個人財產(chǎn)

1、房地產(chǎn),包括房產(chǎn)和地產(chǎn)(土地的使用權(quán)而非所有權(quán));

2、有價證券,如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業(yè)債券、公司股票及保險單等;

3、機器設備,如動力設備、傳導設備、工作機器及設備、工具、儀器及生產(chǎn)用具、運輸設備等;

4、流動資產(chǎn),如原材料、燃料、商品、提單等;

5、私有財產(chǎn),包括私人的生產(chǎn)資料和生活資料,如機器設備、房地產(chǎn)、流動資產(chǎn)、有價證券、有形資產(chǎn)、珠寶等;

6、無形資產(chǎn),如合同、債券、商譽、版權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)、特許權(quán)等。

以上分類,如果你還不清楚,那么接下來根據(jù)抵押物的范圍來分類,能夠用于抵押貸款的個人財產(chǎn)可以這樣分類:

1、存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業(yè)掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在制品 和制成品抵押,向銀行申請貸款。

2、客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。

3、證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款。

4、設備抵押,以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。

5、不動產(chǎn)抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產(chǎn)抵押,取得貸款。

6、人壽保險單抵押,是指在保險金請求權(quán)上設立抵押權(quán),它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發(fā)放貸款。

二、不能夠用于抵押貸款的個人財產(chǎn)

1、土地所有權(quán)

私人不享有土地的所有權(quán),因此,法律不允許用土地所有權(quán)作抵押;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山地等集體所有的土地使用權(quán),但法律有特別規(guī)定的除外。比如,個人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山的土地使用權(quán)就可以抵押;

3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設備和其他社會公益設施;

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);

例如,甲和乙共同出資建立一所房子。但甲和乙一直沒有明確房子的所有權(quán),這種情況下,不論甲還是乙,都不能用這所房子來做抵押;

5、依法被查封、扣留、監(jiān)管的財產(chǎn);

6、依法不能抵押的其他財產(chǎn)。

需要注意的是,抵押貸款到期,借款者必須如數(shù)歸還,否則銀行有權(quán)處理抵押品,作為一種補償。所以,如果你需要申請抵押貸款,那么就要做好按時償還貸款的準備,如果不能夠按時償還貸款,可以考慮向銀行申請延期。

上述的介紹對于辦理抵押貸款已經(jīng)很清楚了,大家要是想要辦理抵押貸款,只要符合上述的條件就可以去銀行或者是機構(gòu)進行詳細的咨詢。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。