如今人們消費(fèi)已經(jīng)進(jìn)入了超前時(shí)代，所以貸款這些都非常的普遍，尤其是現(xiàn)在人們經(jīng)常出門(mén)旅游，或者是送孩子留學(xué)，已經(jīng)創(chuàng)業(yè)等等都需要一筆不小的資金，辦北京房產(chǎn)抵押貸款就能夠?yàn)榇蠹医鉀Q問(wèn)題，但是辦理北京房產(chǎn)抵押貸款不是誰(shuí)都可以的，今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下已經(jīng)退休的人還能申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款嗎?
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們先來(lái)看一下辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的一般要求：
1、房齡和年齡
一般來(lái)說(shuō)，作為抵押的房產(chǎn)房齡不能超過(guò)20年，但某些貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定不能超過(guò)15年，而且“房齡+借錢(qián)方年齡”男性不能多于65歲，女性不能多于60歲。所以單看年齡來(lái)說(shuō)，退休人員即使手里有房也很難辦理北京房產(chǎn)抵押貸款了。
2、還款能力
雖說(shuō)有房產(chǎn)作抵押更易獲貸，不過(guò)借錢(qián)方需要有必定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力，否則無(wú)法獲貸。
3、房產(chǎn)是否符合抵押要求
并非一切的房產(chǎn)都能作抵押申請(qǐng)抵押貸款。據(jù)小編所知，作為抵押的房子需要滿(mǎn)足這幾個(gè)基本條件：
(1)房屋產(chǎn)權(quán)明晰;
(2)房子沒(méi)另外的債務(wù)糾紛;
(3)有房產(chǎn)證和土地使用證。
其實(shí)退休人員能不能貸款，主要還是要看自身?xiàng)l件，是否符合辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的一般條件，是否具備還款能力。大多數(shù)的退休人員都是有穩(wěn)定退休金的，如果借款人因?yàn)榉魁g和年齡問(wèn)題被拒之門(mén)口了的話(huà)，可以選擇以子女的名義和用別人的房產(chǎn)作抵押來(lái)辦理哦!
上述小編介紹了已經(jīng)退休的人能不能辦理北京房產(chǎn)抵押貸款了，大家可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行比較，如果您繼續(xù)這筆資金，可以上網(wǎng)找臣財(cái)網(wǎng)，我們有專(zhuān)業(yè)的貸款經(jīng)理給你匹配最佳的貸款方案?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】