一旦貸款人決定辦理北京房屋抵押貸款的時候了，就應該對北京房屋抵押貸款有個了解，尤其是貸款條件，利率，額度等等都應該清楚，這是辦理北京房屋抵押貸款前必須要了解的知識，所以今天森強小編就和大家一起了解些內容就相當于做好了非常棒的貸前準備：


　　1、貸款條件

　　想要用房屋進行抵押貸款，首先房子需要符合要求，變現(xiàn)能力強，市場價值高。而銀行還會對借款人有諸多要求，比如信用狀況、還款能力、負債比等等。相比較來說，其他貸款機構對借款人資質要求會低一些，個人征信不是太黑，有點負債也無大礙，只要房子符合條件一般都能貸到款。

　　2、貸款利率

　　房屋抵押貸款，因為有房子做抵押物這層保障，貸款風險會比信用貸款低一些，所以利率通常也會低一些。而不同銀行、不同地區(qū)的房屋抵押貸款產(chǎn)品，一般利率也會不同，不過大多數(shù)銀行執(zhí)行的利率都是在基準利率的基礎上浮動的，但與其他貸款機構相比較，還是銀行的貸款利率比較低。

　　3、貸款額度

　　通常來說，房屋抵押貸款更容易拿到大額度貸款，因為額度的高低直接和房屋的評估價值掛鉤，最高可貸評估價值的7成。雖然不管是銀行，還是其他貸款機構都是如此，但是實際審批時，還是貸款機構寬松一些，或許拿到的額度也會更高一些。

　　4、審批速度

　　貸款大都是急需用錢的，誰都想早點拿到錢，因此貸款審批的速度一定要了解清楚。一般來說，銀行的流程比較多，審批會有點慢，可能需要20個工作日左右才能拿到貸款。而其他貸款機構的手續(xù)相對比較簡單，審批也快一些，差不多10個工作日就能拿到貸款。

　　5、貸款費用

　　房屋抵押貸款一般都少不了房屋評估費和抵押登記費，這兩項收費都是非貸款機構收取的。除此之外，銀行的費用要比其他貸款機構少很多，因為貸款機構還會收取一些手續(xù)費或者管理費，不過有的銀行可能會要求借款人購買理財產(chǎn)品。所以，貸款費用具體是多少，一定要問清楚。

　　上述就為大家介紹了貸款相關的幾點，但是辦理貸款并不是那么簡單，要是還有其他的問題，可以隨時咨詢我們銀行貸款經(jīng)理?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】