其實(shí)賣房中介費(fèi)不是雙方都要交的,這個(gè)費(fèi)用是可以協(xié)商的。一般來說,這個(gè)費(fèi)用是買家出的。當(dāng)然,有些業(yè)主會堅(jiān)持不交錢,這也是可以的,但是對于買方來說會很不情愿,覺得很虧。據(jù)了解,二手房中介費(fèi)是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí),支付給中介的服務(wù)費(fèi)。一般中介費(fèi)在房屋成交價(jià)的1%-2%之間。不管房子是賣還是買,一般都要交一定的中介費(fèi)。

現(xiàn)在由于房價(jià)上漲,很多人貸款買房,一般都是簽10年以上的按揭合同。如果在還款過程中賣房會很麻煩,房子貸款不還可以賣嗎?下面我們來看看。

1.再抵押手續(xù):將貸款未還的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,使買方成為抵押房屋的主體,以繼續(xù)償還抵押貸款。

2.申請貸款,還房貸:去銀行或其他金融機(jī)構(gòu),再申請一筆貸款。有了這筆貸款,你就可以還清目前的房貸,拿回房產(chǎn)證。但這種做法需要額外的二次貸款利息,減少了賣房收入。

一般來說,貸款未還的房子是賣不出去的,只有還清剩余欠款才能賣。此外,還可以通過再抵押程序出售。