如今辦理貸款已經(jīng)稀松平常，而且越來越多的人不在向親戚朋友借錢，而是選擇銀行或者是貸款機構，如果遇到較大額度的時候，選擇辦理北京房屋抵押貸款，但是對于辦理房屋抵押貸款，銀行不是輕松就能審批通過的。

　　辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要想順利通過，就要打敗常見的三只“攔路虎”:

　　一、貸款人不符合標準

　　年齡問題：通常銀行規(guī)定申請人的年齡在18-65周歲。這是由于貸款人年齡越大，身體健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高，所以一般50-65周歲之間的人群一般貸款不容易被通過。

　　收入問題：在申請貸款時，銀行會要求提供收入證明和流水賬單，通常收入與每月還款有一定的比例要求。如果貸款者的收入不滿足銀行比例要求，那么就會被銀行拒絕。

　　征信問題：銀行在借款人申請貸款之后，就會對借款人的個人征信記錄開始審查，如果發(fā)現(xiàn)個人信用不良就會拒絕貸款。一般信用不良常見的情況是：貸款逾期、為他人擔保，以及貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行也沒辦法。

　　還款能力：除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，如果借款人的負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

　　二、抵押的房不符合標準

　　一般要用于抵押的房產(chǎn)，要變現(xiàn)能力較強，且產(chǎn)權明晰。在這基礎之上，抵押的房產(chǎn)還要房齡、估價等方面都符合一定的要求。

　　三、材料不符合標準

　　資料不完整：若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新向銀行提出貸款申請。

　　虛假資料：一些人因為某種原因，妄圖用假材料蒙混過關。這種情況一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款這條路就會被徹底斷送了!

　　上述我們介紹的三點對于要貸款的你們可是要注意的，而且不光光是上述介紹的幾點，很多時候，我們自己要多關注這個行業(yè)信息，了解最新資訊，大家也可以隨時關注臣財網(wǎng)!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】