此前，住建部在《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》中提到“住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行室內(nèi)使用面積交易”。所謂套內(nèi)面積，就是不包括公攤面積。但目前還沒有明確的政策規(guī)定取消公攤面積。共用面積是指整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟建筑的共用部位的建筑面積。公攤面積一般包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。房貸利息的多少直接關(guān)系到房貸利率，所以買房的時(shí)候要注意房貸利率，然后自己算利息，避免以后無法償還房貸利息。那么房貸利率一般是多少呢？下面我們來看看。目前，央行公布的房貸基準(zhǔn)利率如下：
1.一年以內(nèi)(含一年)的利率為4.35%；
2.一年至五年(含五年)的利率為4.75%；
3.五年期以上的利率為：4.90%；
一般情況下，銀行給出的房貸利率會(huì)在基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，你可以參考上面的房貸利率。如果申請(qǐng)公積金貸款，利率會(huì)相對(duì)降低。目前公積金貸款五年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。