一旦我們成功申請了北京房屋抵押貸款，那肯定會有還款的問題，但是要知道，很多人在貸款時候并不是很了解，所以在還款期限都不是非常了解，這就會出現(xiàn)后期自己手里有了閑錢，為了減少利息提前還款，所以下面我們就詳細了解一下房屋抵押貸款提前還款的方式有哪些。
一、北京房產(chǎn)抵押貸款的一般還款方式有哪些？
北京房產(chǎn)抵押貸款的一般還款方式主要有兩種，一是為等額本息還款法，二是等額本金還款法。
1、等額本息還款法
借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
2、等額本金還款法
借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，選擇等額本金還款法。
二、銀行提前還貸方式有哪些？
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種）
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
上述介紹就是對于北京房屋抵押貸款提前還款的介紹，大家也要知道提前設計到違約金，所以要準備提前還款的小伙伴，一定要了解好違約金是多少?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】
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