我想很多人在需要錢(qián)的時(shí)候首先是去找朋友借，但是對(duì)于額度大的，還是去找銀行，尤其是我們選擇北京房屋抵押貸款的時(shí)候，因?yàn)殂y行比較的保險(xiǎn)，不會(huì)上當(dāng)受騙，但銀行自己申請(qǐng)北京房屋抵押貸款比較麻煩，并且很多詳細(xì)的流程這些并不清楚，所以辦理貸款難度是比較大的。現(xiàn)如今了各種的貸款機(jī)構(gòu)的不斷出現(xiàn)，也幫助很多人解決了貸款難的問(wèn)題，那很多人就想說(shuō)，怎么去選擇貸款機(jī)構(gòu)才比較的合適。下面森強(qiáng)小編就帶大家一起了解下吧。
一、比較貸款條件
北京房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
二、比較貸款利率
相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
四、比較貸款額度
一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。
五、比較貸款費(fèi)用
除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。不過(guò)有的銀行要求借款人購(gòu)買(mǎi)貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬(wàn)元，需要買(mǎi)一份1萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品。
貸款沒(méi)小事，我們要認(rèn)真的對(duì)待，所以選擇那個(gè)機(jī)構(gòu)貸款也相當(dāng)重要，貨比三家也不為過(guò)，畢竟選擇錯(cuò)誤讓自己損失不小，上面我們介紹的幾點(diǎn)我們一定要記住，從而進(jìn)一步的進(jìn)行篩選，幫助我們辦理房屋抵押貸款，解決我們的資金問(wèn)題。