如今很多人是提前消費，但是提前消費你也得看自己的能力，要是沒有經(jīng)濟條件還，那么最好還是不要做，一旦出現(xiàn)逾期，只會毀了你的征信，征信很重要，相當于我們的另一種身份，如今我們只要于錢掛鉤的話那也與征信掛鉤，征信不好，貸款這些都很難申請，之前，小編在網(wǎng)上看到有相當多的朋友問一個問題就是征信不好能否申請北京房屋抵押貸款，今天森強小編就帶大家一起了解這個問題。征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經(jīng)濟活動，這些行為體現(xiàn)在個人信用報告中，就是人們常說的“信用記錄”.也許我們在某個不在意的操作就被記錄在案，也有可能因為信息不實導致的。
征信不好能不能辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要根據(jù)實際情況來判斷，辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時因為提供房子作抵押，所以對于征信方面的要求會有一定程度的降低要求，主要還是要分形式來看：
方法一：信息不實導致的征信不良
征信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實導致的征信不良，程度不嚴重，可以直接去當?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個工作日，就可以得到回復；程序較嚴重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機關報案。
方法二：欠繳年費，信用卡還款等非惡意征信逾期
有些人的征信不良是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴重酌情放貸
不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴格，有些又相對寬松。
一般來說，你把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)；你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。
而如果你的逾期非常嚴重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習慣，不良信用記錄自動消除了。
方法四：換一個主體身份來辦理北京房屋抵押貸款
征信不良導致你不能辦理北京房屋抵押貸款，那么可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。
通常抵押物的價值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。
以上就是我們對于征信不好能否申請房屋抵押貸款，從上數(shù)介紹中其實我們看到了導致征信不好原因比較多，只要不過分，其實你還是你有希望的，而且征信不好也可以選擇靠譜的貸款機構辦理，如果你想要辦理房屋抵押貸款，可以找臣財網(wǎng)【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】