首付比例是多少？要看是什么樣的貸款方式。商業(yè)貸款和公積金貸款的首付比例不同。同時，首套房和二套房的首付比例也不同。商貸首付比例：首付為總房價的30%，二套房首付為總房價的60%。公積金首付款比例：對購買首套住房建筑面積90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%。購買首套住房建筑面積90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款性價比更高，利率更低，首付比例更低。在高房價時代，大多數(shù)人選擇貸款買房。他們要交一定的首付，然后辦理銀行貸款的手續(xù)。審批通過后就要開始月供了，有些小伙伴也在準(zhǔn)備貸款買房。相信大家對買房最低首付了解的比較多，對“貸款買房最低首付能有多少”又了解多少呢？下面繼續(xù)給大家介紹。讓我們來看看。

貸款買房時的首付如下：

1.不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例不低于25%。

2.對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不低于40%。

3.同時，必須符合監(jiān)管機(jī)構(gòu)和我行的相關(guān)規(guī)定。