除了長租公寓的問題不斷、房東和租客都倒了大霉之外，在房產(chǎn)銷售方面的景象，也并不是很樂觀。

很多購房者經(jīng)常向我們訴苦“，埋怨現(xiàn)在買房子并不容易。其實，他們不知道的是賣房者的境遇，要比他們困難得多。

賣房者要訴的苦，實在是太多了。購房者如果收入低的話，可能比較需要去申請房地產(chǎn)抵押貸款了，這同樣適用于賣房者。畢竟賣房者沒有比較緊急資金需求的話，也沒必要著急售賣自己的不動產(chǎn)吧！

那么，本講我們就談談房地產(chǎn)抵押貸款的門檻、以及后續(xù)如何取消房地產(chǎn)的抵押登記？

房地產(chǎn)抵押，會有哪些程序呢？

步驟1、申請并舉證。

房抵貸除了去Bank申請外，還得提供房產(chǎn)抵押貸款相關的證明材料（包括但不限于：結婚證/離婚證、戶口登記表、居住證/暫住證、身份證等等資料）。

步驟2、通過評估房屋確定貸款金額。

如果要確定房抵貸的額度，需要先由評估團隊先行評估。這個時候，房抵貸申請人如果抵押的是別人的房子，應當出示權利所有人認可的相關證明才是。

步驟3、合規(guī)后可辦理登記。

只要是符合銀行貸款的條件，他們可以和房抵貸申請者簽署房貸相關的抵押合同。

步驟4、約定利率后正式發(fā)放。

房抵貸辦理人和銀行完成了相關程序后，將根據(jù)約定的期限，進行償還貸款本金和利息。而銀行，也會發(fā)放貸款給完成手續(xù)的申辦者。

步驟5、房抵貸怎么還款呢？

如果是用于經(jīng)營的個人商業(yè)貸款，可以分為兩種：先息后本（最后1年還本）、等額本息（每期等額還付本息）。

個人辦理貸款的期限，通常能達到15年之久。

說回不想背負貸款者最關心的話題，怎么取消房地產(chǎn)的抵押登記？

答：只要按期、規(guī)定還本付息，甚至提前還清貸款后，就可以申請撤銷房抵貸、完成辦理取消貸款的手續(xù)。