住房抵押貸款辦理情況大調(diào)查
可貸金額視具體用途而定
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。需要注意的是，住房抵押貸款區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。
個人信用影響貸款利率
首次評估費多數(shù)由貸款人承擔
其中，費用最高的是南京銀行和農(nóng)業(yè)銀行，均表示在1000元上下?！霸u估費一般是根據(jù)房屋面積征收，金額在1000元左右，在評估公司的選擇上，客戶可在與我們銀行有合作的2-3家準入評估公司里面進行挑選，費用由客戶和評估公司直接對接，我們不經(jīng)手?！蹦暇┿y行個貸經(jīng)理Z女士還提醒道，“我們行要求必須有2套房產(chǎn)才可辦理抵押貸款，而且抵押的房產(chǎn)不能有貸款。貸款金額大約是房產(chǎn)評估價值的最多60%，而評估價值一般會比市場價值少個10%左右。”
其他銀行中，民生銀行的評估費在500元左右，工商銀行約200元，中國銀行100-200元，江蘇銀行則表示正常區(qū)域內(nèi)的房屋由銀行自行評估，無需收取這項費用（特殊偏遠地區(qū)基本無交易的房屋除外）。