雖然二手房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜，但如果沒有經(jīng)濟(jì)壓力，還是建議買新房。畢竟新房可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，新房交易的手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，不像二手房那么復(fù)雜。相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房比買新房更省心。二手房一定要和中介打交道。目前中間業(yè)務(wù)也不好做。一旦有客戶上門，不會(huì)一刀斃命。購(gòu)買二手房五年后，最好是沒有稅的。含稅加中介費(fèi)的房子，看房產(chǎn)價(jià)值，至少要幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)。
在房東的二手房買賣中占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
根據(jù)我的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在一二線城市和省會(huì)城市的核心區(qū)域，學(xué)校、醫(yī)療等資源相對(duì)完善的品牌開發(fā)商的樓盤基本都是不賣的，房東前期多交了錢。所以這類房產(chǎn)根據(jù)自身情況慢慢和中介磨一磨也不難，所以磨一磨省個(gè)幾萬(wàn)也不難。而且購(gòu)買這些屬性后，還有相對(duì)的保值增值空間。以前賣一套房差不多每平米8000塊錢。買我房子的人一年后轉(zhuǎn)手，每平米賺了5000元，是一筆短平快的投資。
現(xiàn)在越來(lái)越多的朋友愿意買二手房，因?yàn)橐恍┖玫亩址坑械囟蝺?yōu)勢(shì)，未來(lái)升值空間比較大，不僅可以馬上拎包入住，所以二手房交易很紅火。那么，二手房首付怎么樣？下面給大家簡(jiǎn)單介紹一下相關(guān)信息。
二手房也分首套房和二套房。首套房按揭貸款要求首付至少30%。如果是二套房，通常需要的首付是50%或者60%。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付是按照占總房?jī)r(jià)的比例來(lái)計(jì)算的。以首套房首付30%計(jì)算，二手房總價(jià)80萬(wàn)，需要首付24萬(wàn)。
需要注意的事項(xiàng)
買賣雙方在中介的協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議；買受人將首付款存入出賣人在銀行開立的個(gè)人賬戶，貸款銀行予以確認(rèn)(作為貸款首付款憑證)；銀行、買賣雙方、中介簽訂監(jiān)管支付協(xié)議(即四方協(xié)議)；買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，中介協(xié)助買方在銀行辦理貸款手續(xù)。