在一位相同遭遇賣房者胡女士的提醒下,向先生通過查詢交易房產(chǎn)狀態(tài)后發(fā)現(xiàn)自己上當受騙,他的房子于2021年6月11日過戶登記到買方名下,6月17日就被抵押給典當公司,9月10日又被二次抵押,共計抵押額度160萬元。據(jù)中山警方介紹,目前嫌疑人已被批捕,該案還在進一步偵辦之中。

買方遲遲未如約支付剩余109.1萬元房款

2021年4月,市民向先生在網(wǎng)上發(fā)布了名下一套住房的出售信息。4月30日,中山市博喻營銷策劃有限公司(以下簡稱“博喻公司”)的房產(chǎn)中介鄧某電話聯(lián)系向先生,稱有客戶對這套房子比較滿意,并讓向先生通過微信發(fā)送了房產(chǎn)照片。

“5月19日,中介鄧某微信聯(lián)系我,和我談好了最后的房產(chǎn)實收價128萬,并讓我準備好身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證,準備簽約”。向先生稱,5月21日,買賣雙方在博喻公司辦公室簽署了《房地產(chǎn)買賣及居間合同》,中介方為中山市博喻營銷策劃有限公司?!昂炇鸷贤蟋F(xiàn)金支付了我兩萬元定金,并讓我辦理了準備用于收房款的銀行卡”。

買方遲遲未到銀行辦理按揭手續(xù),電話也無法接通,這讓向先生有些忐忑。后來,中介公司工作人員告知向先生,買方因孩子患白血病住院回老家,一時來不了中山辦理按揭手續(xù)。8月5日,博喻公司方面又表示買方無力支付房款,將由博喻公司分期支付,并出具了《承諾書》,但博喻公司以“資金困難”為由數(shù)次延后房款支付時間。

2021年12月27日,同樣是通過博喻公司賣房的胡女士聯(lián)系到向先生,稱交易的房產(chǎn)早已在典當公司辦理了高額抵押,博喻公司涉嫌詐騙,并且已報案。次日向先生查詢到交易房產(chǎn)被先后二次抵押,共計抵押額度160萬元?!爱斕煳揖拖蚬矙C關報案,目前主犯已被正式批捕,希望相關部門能夠盡快幫我們受害者追回房款”。

還有十余戶家庭也有著同樣的受騙經(jīng)歷

6月下旬,胡女士收到買方支付的36萬首付款,并辦理了房產(chǎn)過戶?!鞍凑蘸贤s定,買方應該是要在一周之內(nèi)將新房本放到銀行去辦正式的抵押手續(xù),當時我也反復強調(diào)這一點”。胡女士稱,過戶后幾個月,始終未能收到剩余房款,因急需用錢,胡女士也曾多次催促中介、買方,但中介每次都是以銀行放款慢、要排期為由,稱可能要七、八個月左右,讓胡女士再等等。

更讓胡女士揪心的是,典當行于今年4月22日已經(jīng)在法院申請執(zhí)行,將房產(chǎn)過戶到對方名下?!叭绻@樣下去的話,房子就屬于典當行,欠我的126萬尾款一分錢都收不到,無論是中介也好,或者買家王某也好,他們手上沒有任何固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)”。

胡女士表示,自己了解到還有十余戶家庭也有著和自己同樣的受騙經(jīng)歷。“希望社會力量,或是法治的力量,能夠幫助我們這些受害的群眾,為我們伸張正義、追回財產(chǎn)”。

中介公司大門緊閉人去樓空

附近一商家工作人員表示,從今年起,常常看到這家公司的大門都是緊閉的,也沒見到工作人員出入,后來就重新招租了,“不時有人過來打聽,這家公司有無人上班”。

選擇信譽較高中介機構(gòu)

規(guī)避二手房買賣風險

在轉(zhuǎn)讓二手房的時候一般都是與陌生人進行交易,因此買方誠信問題尤為關鍵。首先,如果是委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)處理,應當選擇信譽較高的房地產(chǎn)中介機構(gòu),并確保相關工作人員為該房地產(chǎn)中介機構(gòu)的正式工作人員,以盡可能減少交易風險;其次,作為賣方,應當在買方支付較大比例房款之后才辦理過戶手續(xù),以避免買方過戶后轉(zhuǎn)手出讓或?qū)ν獾盅核鶐淼慕灰罪L險。