面對(duì)魚龍混雜的貸款市場(chǎng)環(huán)境，很多人天然的對(duì)中介機(jī)構(gòu)有反感，其實(shí)這有點(diǎn)片面化。中介機(jī)構(gòu)透明化需要上級(jí)相關(guān)引導(dǎo)整頓，也需要行業(yè)自省調(diào)整態(tài)度，一步步來(lái)需要時(shí)間。
但是中介機(jī)構(gòu)的存在必有其道理。
因?yàn)榇蟛糠挚蛻舨徽抑薪闄C(jī)構(gòu)，抵押貸款大概率做不出來(lái)或者做出來(lái)了利率也比較高，要么就材料不齊全。（其實(shí)銀行部分貸前業(yè)務(wù) 抵押類 都會(huì)變相委托給中介機(jī)構(gòu)）
我總結(jié)了下，大家做抵押貸款為什么需要找中介的一些原因，希望對(duì)大家有幫助!
一、沒(méi)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)
首先，就過(guò)去2021年各大銀行的情況來(lái)說(shuō)，大部分銀行只做經(jīng)營(yíng)性抵押貸款，只有小部分針對(duì)上班族的消費(fèi)類抵押貸款產(chǎn)品，加上實(shí)際上班族對(duì)抵押貸款的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于企業(yè)主，所以很多沒(méi)有企業(yè)的上班族都會(huì)選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)去申請(qǐng)銀行抵押貸款!
其次，很多有企業(yè)的企業(yè)主經(jīng)營(yíng)得并不好，甚至是空殼公司，要么就是流水開(kāi)票不多，財(cái)務(wù)報(bào)表不好看，銀行準(zhǔn)入不了! 這種時(shí)候只有通過(guò)比較專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)合規(guī)操作才能辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款!
二、中介機(jī)構(gòu)全面掌握渠道
普通人貸款，特別是初次貸款的人，并不了解市場(chǎng)上的貸款機(jī)構(gòu)，貸款流程，貸款時(shí)機(jī)，最劃算的貸款方案，不知道哪個(gè)機(jī)構(gòu)最話合自己，大多數(shù)人是看到了貸款機(jī)構(gòu)的廣告或經(jīng)熟人介紹之后就找了一兩家貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。有時(shí)候花時(shí)間跑了一兩家貸款機(jī)構(gòu)，吃了閉門羹后就以為貸款都一樣，這家貸不了，說(shuō)明其他地方也沒(méi)法貸款了，最后就放棄了或轉(zhuǎn)投其他民間機(jī)構(gòu)了，耽擱了時(shí)間、誤了事情還花了冤枉錢。
首先，你要知道市場(chǎng)上有很多貸款機(jī)構(gòu)，每家申請(qǐng)門檻都不一樣，審批的額度也不同。這一家不符合條件，說(shuō)不定另一家就可以順利通過(guò)申請(qǐng)。但是市場(chǎng)上那么多貸款機(jī)構(gòu)，借款人沒(méi)有那么多時(shí)間，精力一個(gè)個(gè)去申請(qǐng)、測(cè)試。而中介機(jī)構(gòu)對(duì)本地的貸款機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)氖煜?，掌握眾多的貸款渠道，大大拓寬了借款人選擇的空間，從而做到優(yōu)中選優(yōu)，為借款人匹配最合適的貸款機(jī)構(gòu)，提高了貸款效率，所謂時(shí)間就是金錢。
三、中介機(jī)構(gòu)更了解貸款行情
很多人對(duì)貸款的了解就是“從銀行借錢，給銀行利息”這么簡(jiǎn)單。殊不知，表面同質(zhì)化嚴(yán)重的貸款產(chǎn)品背后，實(shí)際上每家貸款機(jī)構(gòu)的政策、要求及針對(duì)的人群有很大的差別。同一產(chǎn)品換了個(gè)貸款機(jī)構(gòu)，甚至同一家銀行不同分支行，可能期限、金額、利率乃至審批速度都會(huì)有差別，而且還有可能存在一些"潛規(guī)則”，關(guān)乎你貸款的審批及貸款額度。
而中介機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)貸款知識(shí)會(huì)幫助到你。中介機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期跟各大貸款機(jī)構(gòu)合作，建立了自己的“數(shù)據(jù)庫(kù)”，每家貸款機(jī)構(gòu)需要什么條件，能貸多少，通過(guò)率幾何，費(fèi)用怎么樣，需要客長(zhǎng)時(shí)間等，中介機(jī)構(gòu)了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到最合適、最劃算的貸款產(chǎn)品。表面看花費(fèi)了中介費(fèi)用，實(shí)則可能為借款人省了一大筆費(fèi)用，關(guān)鍵是省時(shí)又省事。
四、中介機(jī)構(gòu)更廣的人脈，更專業(yè)的技術(shù)
每家貸款機(jī)構(gòu)都有自己的準(zhǔn)入門檻和審核標(biāo)準(zhǔn)。特別是銀行貸款對(duì)借款人的審核更加苛刻，稍有一個(gè)條件不符合標(biāo)準(zhǔn)馬上就會(huì)被掉，比如房齡超過(guò)了銀行的規(guī)定:面積不符合銀行規(guī)則;收入證明無(wú)法滿足銀行要求:
按揭中的房屋無(wú)法從銀行獲貸，不能為銀行供給水電煤氣賬單 等有關(guān)居住證明，非惡意逾期等等。
中介機(jī)構(gòu)精通貸款的辦理流程，可以適當(dāng)?shù)貫榭蛻糇龊线m的貸款方案。
五、中介機(jī)構(gòu)可以提高貸款效率
大部分借款人很少接觸貸款，對(duì)貸款流程不熟悉。自己去申請(qǐng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)各種麻煩會(huì)不斷，比如材料不符合，需要多次重復(fù)提交，來(lái)回跑耗費(fèi)不少時(shí)間精力。如果你不是大客戶，銀行等貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)把你的貸款往后拖，讓你慢慢等(一不小心說(shuō)了個(gè)小秘密)，這些麻煩只有親自申請(qǐng)過(guò)的人才能體會(huì)得到。而專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)會(huì)幫你把關(guān)每個(gè)細(xì)節(jié)，提高效率。
中介機(jī)構(gòu)之所以存在，并為市場(chǎng)所接受，因?yàn)樗麄兡転榻杩钊藥?lái)實(shí)實(shí)在在的價(jià)值和幫助。