對(duì)比各種無(wú)抵押貸款，用住房做抵押物的貸款具有不錯(cuò)的成功率，這是由于住房擁有穩(wěn)定的價(jià)值和出色的變現(xiàn)能力，商業(yè)銀行不用承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。然而貸款雖然成功率高，可想要拿到一個(gè)高額度，就需要來(lái)了解以下幾點(diǎn)了。
3.經(jīng)濟(jì)收入水平。借款人的收入水平，非常影響最終可以借貸的額度，如果借款人本身的負(fù)債很少或者沒有負(fù)債，并且具有一個(gè)較高較穩(wěn)定的收入，在商業(yè)銀行看來(lái)，借款人便屬于還款能力較強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)客戶，便會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣呓杩钊说馁J款額度。4.個(gè)人的不動(dòng)資產(chǎn)。和經(jīng)濟(jì)水平能提高額度同樣的道理，如果借款人擁有較多不動(dòng)資產(chǎn)并且有變現(xiàn)能力，在商業(yè)銀行的眼中借款人也擁有足夠的還款能力，那么商業(yè)銀行也愿意給借款人提供相對(duì)較高的額度。5.個(gè)人的信用表現(xiàn)。除了以上因素外，個(gè)人平時(shí)的信用表現(xiàn)也會(huì)在住房抵押貸款的時(shí)候影響可貸款總額度。如果借款人平時(shí)一直有良好的信用，就能看出借款人是一個(gè)守信并且具有還款意愿的人，商業(yè)銀行對(duì)于這類守信人群，也會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣咭恍┛少J額度。