“房抵貸”是中信銀行推出了一款重磅產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)了一次授信,額度循環(huán),靈活滿足家庭按揭買(mǎi)房、裝修、購(gòu)車(chē)、教育、旅游、醫(yī)療等消費(fèi)用途,滿足借款人商鋪裝修、流動(dòng)資金等經(jīng)營(yíng)用途,是真正意義的一站式“金融服務(wù)”。2015中國(guó)金融創(chuàng)新論壇上,中信銀行 “房抵貸”斬獲“十佳金融產(chǎn)品創(chuàng)新獎(jiǎng),這無(wú)疑是外界對(duì)中信銀行金融創(chuàng)新舉措的驗(yàn)證及肯定。
目前市場(chǎng)上,多數(shù)銀行仍只能提供房屋按揭貸款、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款等產(chǎn)品,手續(xù)繁瑣,用途單一,既無(wú)法滿足客戶的全部消費(fèi)需求,更無(wú)法同時(shí)兼顧客戶的經(jīng)營(yíng)性資金需求,客戶無(wú)法體驗(yàn)便捷的融資服務(wù)。中信銀行率先在業(yè)內(nèi)整合“涉房”類貸款,推出了“以房融資”新產(chǎn)品“房抵貸”,客戶通過(guò)辦理房產(chǎn)最高額抵押,一次授信,額度循環(huán),一次遞交材料,一次授信審批,即可享有額度高、期限長(zhǎng)、用途廣的信貸支持,既可以滿足家庭按揭購(gòu)房、裝修、購(gòu)車(chē)、旅游、留學(xué)等各類消費(fèi)資金所需,又可以滿足借款人商鋪裝修、流動(dòng)資金等經(jīng)營(yíng)用途資金需求,此舉可謂直擊客戶體驗(yàn)“痛點(diǎn)”。
當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入“新常態(tài)”,個(gè)人信貸需求長(zhǎng)效機(jī)制逐步建立,便捷、綜合的融資金融服務(wù)已成為社會(huì)大眾的重要訴求。
據(jù)中信銀行介紹,“房抵貸”將過(guò)去原來(lái)通過(guò)貸款用途劃分的各種獨(dú)立的個(gè)人貸款,整合為統(tǒng)一的可循環(huán)的授信額度,免去申請(qǐng)人多次提交材料、簽訂合同的繁瑣流程,就是希望真正“盤(pán)活”客戶的不動(dòng)產(chǎn)。與此同時(shí),“房抵貸”在貸款額度、貸款期限等方面也進(jìn)行了大膽創(chuàng)新,如按揭貸款還款后可再用于家庭其他消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)支出、如綜合授信期限最長(zhǎng)可達(dá)30年等,極大提升了客戶資金規(guī)劃、資產(chǎn)配置的自由空間。
家住省會(huì)的王女士名下有一套評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元的房產(chǎn),經(jīng)營(yíng)著一家玩具店。2年前由于其玩具店擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)向中信銀行申請(qǐng)辦理了房抵貸業(yè)務(wù)。根據(jù)王女士的資質(zhì)及房產(chǎn)情況,中信銀行給予其70萬(wàn)元的授信額度,王女士當(dāng)時(shí)提取了70萬(wàn)元用于其玩具店經(jīng)營(yíng),貸款期限為30年。1年后王女士經(jīng)營(yíng)資金回籠,她提前結(jié)清了一半的貸款。本次來(lái)中信銀行辦理業(yè)務(wù)是由于王女士的女兒要出國(guó)留學(xué)需要30萬(wàn)元,她的資金都?jí)涸谕婢叩昀矧v挪不開(kāi),由于她1年前已提前結(jié)清部分貸款,釋放出的授信額度可繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)峥?,所以王女士再次向中信銀行申請(qǐng)?zhí)岢?0萬(wàn)元貸款用于孩子留學(xué)。
王女士表示,中信銀行的房抵貸業(yè)務(wù)為她這樣的經(jīng)營(yíng)者提供了極大的便利,不僅手續(xù)簡(jiǎn)便辦理效率非常快,而且該貸款產(chǎn)品最長(zhǎng)單筆貸款期限可達(dá)30年,還款壓力較輕,有錢(qián)了還可以提前還款,可以最大程度地節(jié)約財(cái)務(wù)成本。同時(shí)她還表示,這款產(chǎn)品由于是一次抵押,授信額度可以循環(huán)使用,提前還款后釋放出的額度可繼續(xù)使用,無(wú)論是經(jīng)營(yíng)性用款還是消費(fèi)性用款均可申請(qǐng)?zhí)峥?,給她這樣的經(jīng)營(yíng)者資金安排極大的彈性和自主權(quán)。
新常態(tài)催生新經(jīng)濟(jì),新經(jīng)濟(jì)呼喚新金融,相信中信銀行會(huì)繼續(xù)推進(jìn)以客戶為中心的金融創(chuàng)新,“房抵貸”未來(lái)的市場(chǎng)表現(xiàn)值得期待。