對于可辦理房產(chǎn)抵押貸款的房屋，貸款機(jī)構(gòu)也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的房產(chǎn)。另外，貸款機(jī)構(gòu)對于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代最好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成。
上海直向溫馨提示：房產(chǎn)抵押貸款需要的資料準(zhǔn)備齊全有利于貸款機(jī)構(gòu)快速審批貸款，節(jié)約您的寶貴時(shí)間。
直向貸簡介:
直向貸，以”解人所難，緩人所急”的理念，助你一幣之力，充分發(fā)揮靈活多樣的融資優(yōu)勢。我們致力于用業(yè)務(wù)創(chuàng)新，為有資金需求的中小型企業(yè)或個(gè)人提供房產(chǎn)抵押的快捷高效的融資服務(wù)，為客戶構(gòu)建一個(gè)安全、高效、便捷的借貸平臺，為客戶創(chuàng)造更高的財(cái)富價(jià)值和人生夢想。
直向貸(P2P)基本要求
1、抵押物：住宅、別墅、商鋪、辦公樓(目前廠房不操作)，上海地區(qū)產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)價(jià)值≥100萬
2、借款額度：30萬～3,000萬
3、借款成數(shù)：住宅，最高可貸7成，別墅一般6.5成，商鋪寫字樓一般5.5成
4、一套房也可操作，有老人戶口的需要提供備用房
5、貸款用途：主做企業(yè)經(jīng)營
6、抵押人身份：主要是擁有中國國籍(大陸)，在上海工作居住的外籍人士也可操作
7、個(gè)人信用：輔助參考，不是貸款類黑名單及惡意逾期即可。
上海直向匯聚宏觀分析、產(chǎn)業(yè)研究、財(cái)務(wù)顧問、金融投行、企業(yè)管理等富有激情和創(chuàng)業(yè)精神的專業(yè)化融資理財(cái)團(tuán)隊(duì)，擁有良好的合作伙伴及機(jī)構(gòu)，通過獨(dú)有的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，金融產(chǎn)品創(chuàng)新，嚴(yán)謹(jǐn)化管理體系，以超前獨(dú)特的運(yùn)營思路和遠(yuǎn)景規(guī)劃，為投融資雙方提供最專業(yè)可靠的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，最終實(shí)現(xiàn)互信共贏。
直向產(chǎn)品——P2P貸款，即個(gè)人對個(gè)人的貸款，是目前正在興起的基于物權(quán)抵押的貸款模式。所謂P2P(Peer to Peer)，根據(jù)銀監(jiān)會與小額信貸聯(lián)盟的公文，中文官方翻譯為“人人貸“。簡單地說，就是有資金并且有理財(cái)投資想法的個(gè)人，通過中介機(jī)構(gòu)牽線搭橋，使用信用貸款的方式將資金貸給其他有借款需求的人。其中，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，并收取賬戶管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)等收入。這種操作模式依據(jù)的是《合同法》，其實(shí)就是一種民間借貸方式，只要貸款利率不超過銀行同期貸款利率的4倍，就是合法的。
直向貸，一款創(chuàng)新的P2P抵押貸款理財(cái)模式。投資者作為出借人，將手中的盈余資金出借給信用良好、有物權(quán)抵押單缺少資金的人群，通過利息收益獲得客戶滿意的投資回報(bào)。投資周期為3個(gè)月，6個(gè)月，12個(gè)月三檔模式，按月付息，到期還本，月息1.5%，年化收益18%。
直向經(jīng)過7年耕耘，現(xiàn)已發(fā)展成為上海最知名的P2P投融資平臺，在業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑和美譽(yù)度。7年來，我們服務(wù)了眾多個(gè)人和企業(yè)客戶，為他們解決資金問題，緩解資金難題。直向擁有 完善的業(yè)務(wù)流程和強(qiáng)大的風(fēng)控部門，在業(yè)內(nèi)，直向的壞賬率始終控制在最低。直向貸，融資零距離，把美好生活“貸”回家!