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問(wèn)題9、小明最近做生意資金周轉(zhuǎn)不開(kāi),向朋友小剛借了30萬(wàn),并用自己的車做了抵押,辦理了抵押登記。但最近小剛卻發(fā)現(xiàn),小明在車輛被抵押期間,將車賣給了小紅,并且已經(jīng)交給了小紅,小剛一看著急了,認(rèn)為車輛在抵押期間是不能被賣出的,小剛的想法正確嗎?
解答:抵押期間,抵押人是否可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),要看該行為是發(fā)生在民法典施行之前還是之后。針對(duì)民法典施行后的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件,適用民法典的規(guī)定;針對(duì)民法典施行前的,適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定。
如果小剛得知車輛被小明賣出的事實(shí)發(fā)生于2021年1月1日之前,適用《物權(quán)法》第191條規(guī)定,采用的是一種比較嚴(yán)格的規(guī)定,即原則上,抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
如果該事實(shí)發(fā)生于2021年1月1日之后,適用《民法典》第四百零六條規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
由此可以看出,現(xiàn)行民法典針對(duì)抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓采用了更加靈活的方式,準(zhǔn)許抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物,只不過(guò)他轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知自己的抵押權(quán)人。如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
有人會(huì)說(shuō),那么小剛的利益怎么保護(hù)呢?小明借了他的錢,小剛作為債權(quán)人和抵押權(quán)人,自然有權(quán)讓小明及時(shí)還錢,小明還不上錢,自然也有權(quán)利通過(guò)變賣、拍賣抵押財(cái)產(chǎn)來(lái)獲取借款,那么現(xiàn)在小明未經(jīng)小剛的同意,就私自賣了車,以后小剛不還錢了怎么辦呢?
這種擔(dān)心在以前是有必要的,因?yàn)樵谥暗摹段餀?quán)法》規(guī)定下,認(rèn)為未經(jīng)抵押權(quán)人同意的物權(quán)變動(dòng)是無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓,采取的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則,十分嚴(yán)格。
但是,換一個(gè)思路來(lái)看,小明在自己的車上設(shè)置了抵押權(quán),并不會(huì)禁止車輛的流轉(zhuǎn),我們只要小剛對(duì)車輛的抵押權(quán)跟隨著車輛的所有權(quán)一并移轉(zhuǎn)給新的買受人,就能夠保障小剛的權(quán)利,是不受影響的,小紅在取得對(duì)車輛的所有權(quán)的同時(shí),也負(fù)擔(dān)了小剛的抵押權(quán)。
所以,民法典這樣規(guī)定是適度放寬了對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的限制,這樣可以充分發(fā)揮物的效用,不能只顧著小剛的利益,也得多考慮考慮新的買受人以及車主小明的利益喲,從而做到一個(gè)動(dòng)態(tài)的利益平衡!