今天我們就來(lái)聊聊關(guān)于房產(chǎn)抵押的五大誤區(qū)。
01
抵押后房子還是自己的嗎
對(duì)此，不少朋友都表示擔(dān)心，房產(chǎn)抵押只是將房產(chǎn)抵押給權(quán)利人，只有當(dāng)您的貸款出現(xiàn)逾期而無(wú)法償還時(shí)，權(quán)利人才能向法院提起房屋拍賣(mài)訴訟，只要您正常歸還貸款，就不會(huì)出現(xiàn)任何問(wèn)題。而且房子也是自己住的，記住喲，抵押只會(huì)去房管局辦理抵押登記，不會(huì)辦理過(guò)戶(hù)其他手續(xù)的。
02
什么樣的房產(chǎn)可以抵押
下面我就給大家科普一下房產(chǎn)的類(lèi)型：商品房，還建房，公寓，商鋪，私房，經(jīng)濟(jì)適用房等等，一般只要能交易過(guò)戶(hù)入押，就可以抵押給相關(guān)的權(quán)利人。也有面積、年數(shù)、價(jià)值、地理位置等，都是參考因素。每個(gè)銀行的要求不一樣。
03
抵押會(huì)有套路嗎
首先推薦大家去正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)辦理抵押，目前中國(guó)銀行 工商銀行 農(nóng)業(yè)銀行 平安、中信、興業(yè) 浦發(fā) 浙商 招商銀行 民生銀行 光大銀行 恒豐銀行 建行等各大銀行均接受個(gè)人房產(chǎn)抵押，資金銀行貸款絕對(duì)安全，所以辦理抵押必須找正規(guī)渠道。
04
非本人名下可以嗎
沒(méi)問(wèn)題，只要是直系親屬名下就行，比如妻子、兒子、父母名下，作為抵押人的房產(chǎn)，借款人是你自己就可以了，但是抵押人會(huì)有年齡限制，一般是18-70歲之間。
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抵押需要配偶知道嗎
一定要知道，只要是正常的婚姻關(guān)系，抵押貸款必須夫妻雙方簽字，不論婚前購(gòu)買(mǎi)還是婚后購(gòu)買(mǎi)。雖然產(chǎn)權(quán)不一定是配偶的，但是婚內(nèi)的債務(wù)可是共同的，所有抵押是必須夫妻雙方共同簽字的