隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們逐漸接受貸款的方式來(lái)解決一些人們急需解決卻苦于資金匱乏的問(wèn)題。抵押貸款是主要的貸款方式之一。很多人選擇房貸或者正在考慮房貸。下面簡(jiǎn)單介紹一下按揭應(yīng)該具備的條件。
一.抵押物條件
因?yàn)槭堑盅嘿J款，一般貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物也有要求，用于抵押的房產(chǎn)或車輛的證件要齊全，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。
抵押物一般是易于保存、不易損耗、易于出售的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、不動(dòng)產(chǎn)等。符合條件的用戶可以嘗試向適合自己的借貸機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款業(yè)務(wù)，用戶獲得貸款后可以按時(shí)還款。貸款未償還的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人辦理貸款時(shí)處理用于抵押的物品。二、借款人條件
抵押是借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的及時(shí)償還。一般抵押條件如下：
1.借款人年滿18周歲，借款人最終還款期限不低于65周歲。要保證借款人有償還能力。
2.個(gè)人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和住址。房產(chǎn)抵押時(shí)，抵押房產(chǎn)和貸款機(jī)構(gòu)必須在同一城市。個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押物。抵押財(cái)產(chǎn)為商業(yè)用途的，還應(yīng)符合抵押財(cái)產(chǎn)個(gè)人商業(yè)用途貸款的相應(yīng)要求。
3.提供抵押物權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。確保產(chǎn)權(quán)證已辦妥，產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)能夠上市流通，能夠依法辦理抵押登記，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等不利于清算的情形。
4.個(gè)人征信良好，沒(méi)有不良信用記錄，尤其是信用卡的貸款逾期或套現(xiàn)。所以建議借款人提前了解自己的信用記錄。
指出專車抵押貸款是民間貸款，銀行沒(méi)有這項(xiàng)業(yè)務(wù)。車輛需要抵押時(shí)，應(yīng)持車輛登記證(大綠皮書(shū))到當(dāng)?shù)剀嚬芩怯洝?.條件。車子已經(jīng)全款付清，或者分期付款已經(jīng)完成，也就是車子不再抵押。這樣的車可以抵押，沒(méi)有任何特殊條件。2.帶上車主和抵押權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件和抵押合同，可以到當(dāng)?shù)剀嚬芩k理。
房產(chǎn)抵押貸款需要提交的資料比較多，審核需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)。在許多情況下，借款人需要等幾天才能拿到賬戶。而車輛抵押貸款因?yàn)榈盅何锏奶厥庑?，?duì)資料的要求相對(duì)較少，審核的時(shí)效性也很高，基本能做到當(dāng)天到賬。所以很多人選擇車輛抵押貸款。三、借款與還款注意事項(xiàng)
抵押貸款雖然是一種很好的融資手段，但也不能萬(wàn)能。目前銀行批準(zhǔn)的用途主要是購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、留學(xué)貸款。抵押消費(fèi)貸款審核嚴(yán)格，要求借款人提供相關(guān)使用證明。比如用于購(gòu)房，需要提交購(gòu)房合同，裝修要提供裝修合同。
抵押的條件要求借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期。貸款到期后，如果借款人未能按時(shí)還款，銀行有權(quán)拍賣抵押物，用拍賣所得償還貸款。拍賣款將還清貸款余額，并返還給借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續(xù)還清貸款。
所以借錢要慎重考慮。如果貸款期限內(nèi)仍無(wú)法還款，應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，申請(qǐng)延期或分期還款，或者向以前的朋友朋友借錢，等資金周轉(zhuǎn)后再還，以免給自己和家人帶來(lái)麻煩和負(fù)擔(dān)