在上一期《上海房產(chǎn)抵押貸款最高3000萬,最低4.9%,》中,我們介紹了一種在市場(chǎng)上具有一定競(jìng)爭(zhēng)力的信用貸款。本來計(jì)劃后期組織信用貸款的小組活動(dòng)。由于近期許多銀行信貸調(diào)整,信貸集團(tuán)業(yè)務(wù)延期。等收集到一些有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品后,確定小組的組建時(shí)間。敬請(qǐng)關(guān)注。

抵押貸款推薦

這次想在房貸市場(chǎng)比較活躍的上海推出一款審批率比較高的房貸產(chǎn)品。

上海經(jīng)營貸產(chǎn)品要求

項(xiàng)目

詳細(xì)信息

基本要求

公司要求

成立3個(gè)月以上或新持有6個(gè)月以上的公司

借款人年齡

18-70歲

抵押人年齡

18-70歲

流水要求

淡淡地看著流水

征信要求

兩年內(nèi)不超過9個(gè)1

房產(chǎn)要求

抵押物要求

接受房子,別墅,優(yōu)質(zhì)寫字樓。

面積要求

大于50平

房價(jià)要求

沒有具體要求(一般200w以上)

房齡要求

5年內(nèi)(優(yōu)質(zhì)客戶可以突破)

含未成年人

不可用于應(yīng)用

含老人

width="327">

可申請(qǐng)

持證時(shí)間

無具體要求

產(chǎn)品細(xì)則

貸款額度

最高3000萬

貸款利息

4.9%-5.88%

貸款成數(shù)

住宅7成別墅7成

(獨(dú)棟最高6成,非獨(dú)棟最高7成)

貸款年限

最長30年

還款方式

等額本息

放款要求

500w以下可放至第三方個(gè)人賬戶

01產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

公成立3個(gè)月以上或新持股6個(gè)月以上公司即可申請(qǐng),

別墅最高可申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)格的7成;

最長可申請(qǐng)30年等額還款;

(按30年等額還款,第20年一次性結(jié)清剩余本金);

優(yōu)質(zhì)客戶流水看輕、審批相對(duì)寬松;

貸款款項(xiàng)可打入第三方個(gè)人賬戶;

優(yōu)質(zhì)客戶可申請(qǐng)最低利息4.9%;


02產(chǎn)品亮點(diǎn)分析

1、公司成立3個(gè)月或者收購一家成立6個(gè)月以上的公司即可申請(qǐng),多數(shù)銀行要求成立一年或以上的公司才可以。

2、該銀行產(chǎn)品最高額度為3000萬,目前對(duì)于中小企業(yè)及個(gè)人的貸款來說已經(jīng)算比較高的一家;

3、最長可申請(qǐng)30年期限的貸款,一般銀行的貸款期限為10-20年,30年的產(chǎn)品相對(duì)少見。

4、年利息4.9起,對(duì)于最近兩年沒有過預(yù)期記錄的客戶,整體情況如果都良好,可以申請(qǐng)最低4.9的年利息,20年期的4.9%年化利率,貸款市場(chǎng)還是相對(duì)罕見。


由于上半年的銀行房屋抵押貸款放款過于瘋狂,下半年不少銀行已經(jīng)完成放款指標(biāo),所以不少產(chǎn)品都有所調(diào)整,下半年部分銀行的抵押貸款政策有所收緊,需要辦理貸款的客戶,建議提前幾個(gè)月做好融資規(guī)劃,確保順利下款。

PS:由于“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”(LPR)的新規(guī)實(shí)行,后期的房產(chǎn)抵押貸款,可能會(huì)有微量的浮動(dòng),不過整體影響不會(huì)太大。

推薦閱讀

上班族如何申請(qǐng)300萬信用貸款(準(zhǔn)備篇)

19年主流房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品-匯總篇

銀行如何計(jì)算負(fù)債你知道嗎?

如何利用房產(chǎn)抵押貸款做好套利降低降息?

年利率僅4.75%房產(chǎn)抵押貸款驚現(xiàn)市?這是真的嗎?


貸款定制服務(wù)

辦理抵押貸款時(shí)會(huì)遇到不少問題:

1、找銀行咨詢,感覺工作人員“吊炸天”;

2、多數(shù)客戶對(duì)貸款政策不了解導(dǎo)致多次申請(qǐng)貸失??;

3、銀行要求的、銀行流水、貸款用途等相關(guān)條件無法辦到;

4、尋找貸款中介機(jī)構(gòu)害怕套路深;

5、多數(shù)需要打入第三方賬戶,安全系數(shù)難以保障 ;