現(xiàn)在申請貸款方便多了，尤其是一些網(wǎng)貸出現(xiàn)以后。然而，當(dāng)面臨金融危機(jī)，需要大筆資金時，人們選擇申請住房抵押貸款。
但是我們在辦理的時候，會發(fā)現(xiàn)很麻煩。很多時候，借款人是在一無所知的情況下前來辦理按揭貸款的。最后銀行或者這個貸款機(jī)構(gòu)總是埋怨處理速度慢。主要原因是借款人自身對按揭貸款的不了解。所以處理之前要做好準(zhǔn)備。讓我們和Chencai.com一起了解一下抵押貸款的程序和需要做的準(zhǔn)備工作。一、首次辦理房屋抵押貸款，先了解情況
為了買房，向銀行申請貸款通常稱為交易按揭貸款，也就是我們通常所說的按揭貸款買房、分期付款等。如果你名下的房產(chǎn)用于抵押，通常稱為抵押貸款。今天我們就來說說這種方式。那么，什么樣的房子可以用來抵押呢？
一般來說，大多數(shù)銀行對借款人提供的抵押房屋都有條件和要求，包括房齡、地段、估價等。而且不同銀行具體情況不一樣。
但一般來說，在房屋類型上，以經(jīng)營為目的的貸款可以接受的范圍更廣，比如普通住宅、別墅、商鋪、寫字樓、廠房等，而消費(fèi)貸款通常不接受商鋪、寫字樓、廠房等。具體銀行要求不一樣，貸款人要根據(jù)實(shí)際情況去貸款銀行了解這些情況。二、房屋抵押貸款手續(xù)都有什么？
住房抵押貸款，需要準(zhǔn)備一些材料，一般包括自己和配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證(已婚者)、房產(chǎn)證、收入明細(xì)、半年內(nèi)銀行流水、產(chǎn)權(quán)查冊等。但是具體銀行要求的材料可能不一樣，所以我們需要了解貸款銀行規(guī)定的其他材料。
以上為個人住房抵押貸款。另外，如果是企業(yè)貸款，需要提供營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報告、購銷合同、半年流水、去年年度報表和財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等材料。三、房屋抵押貸款辦理有什么流程？
一般來說，抵押貸款有以下流程：借款人通過協(xié)商提交資料，銀行進(jìn)行初審，房地產(chǎn)評估，銀行審批，抵押登記，按月還房貸。另外要知道，雖然住房按揭貸款條件相對寬松，但是也有額度限制。一般來說，最高貸款額度可以達(dá)到房屋估價的70%。四、大家還要選出幾家貸款機(jī)構(gòu)做比較
每個貸款機(jī)構(gòu)的要求都不一樣。當(dāng)你第一次申請抵押貸款時，你最好先選擇幾家貸款機(jī)構(gòu)，比較他們的貸款門檻、貸款利率、貸款額度等。以便進(jìn)行下一次選擇。
以上是Chencai.com整理的辦理按揭貸款的注意事項(xiàng)。想要順利辦理按揭貸款，就要做好準(zhǔn)備。希望我們的信息可以幫助您順利辦理按揭貸款。