(1)根據(jù)自己的能力申請(qǐng)貸款額度。
借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收支情況作出正確客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，需要從你的年齡、學(xué)歷、你所從事職業(yè)的行業(yè)前景、你所在公司的性質(zhì)等因素來(lái)分析你的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)可以在考慮到未來(lái)大額支出因素后，謹(jǐn)慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式。(2)選擇好的貸款銀行進(jìn)行抵押。
對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買現(xiàn)房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款服務(wù)的種類越多越好。您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)和產(chǎn)品組合。
(3)向銀行提供的信息應(yīng)真實(shí)。
申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)于個(gè)人，應(yīng)提供個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)證明。如果你的收入沒(méi)有達(dá)到一定的水平，沒(méi)有能力還貸，但是你夸大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，銀行調(diào)查證明你提供了虛假證明，這將大大降低銀行對(duì)你的信任，從而影響你的貸款申請(qǐng)。
(4)選擇最適合自己的還款方式。
對(duì)于每一個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同的時(shí)候，都需要了解這些還款方式，確定最適合自己的還款方式，因?yàn)橐坏┰诤贤屑s定了還款方式，一般在整個(gè)貸款期間都不能更改。
(5)準(zhǔn)確及時(shí)地提供我的地址。
如果借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，銀行聯(lián)系起來(lái)會(huì)很方便，每個(gè)月都能按時(shí)收到銀行發(fā)來(lái)的還款通知。當(dāng)中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率時(shí)，你可以收到年初銀行發(fā)來(lái)的利率調(diào)整通知。
(6)每月按時(shí)還款，避免罰息。
對(duì)于借款人而言，一旦與銀行簽訂借款合同，第一期應(yīng)在簽訂合同一個(gè)月內(nèi)全額存入您指定的還款賬戶進(jìn)行銀行扣款，因?yàn)閺馁J款發(fā)放的次月起，您將進(jìn)入還款期，您應(yīng)委托貸款銀行在每月約定的還款日從您自己的存款賬戶或信用卡賬戶中自動(dòng)扣款。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，每個(gè)月在約定還款日之前，一定要注意自己的還款賬戶里是否有足夠的錢，防止貸款被自己還掉。