即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，這是國(guó)家為了完善法律制度，加強(qiáng)城市房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一種法定程序。城市房地產(chǎn)權(quán)屬必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理局核發(fā)至《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段。只有通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，才能對(duì)各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行有效管理。房產(chǎn)登記在孩子名下，竟然有這么多隱患？
中國(guó)父母的愛(ài)是他們對(duì)孩子毫無(wú)保留的奉獻(xiàn)。所以很多家長(zhǎng)都想在房產(chǎn)證上加上未成年子女的名字，但殊不知，這種做法是有風(fēng)險(xiǎn)的。那么，有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
父母不能隨意處置財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)法律規(guī)定，如果房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，父母是不能隨意轉(zhuǎn)讓或者抵押房產(chǎn)的。除非能證明只是為了孩子的利益，否則他們有權(quán)處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。比如證明是為了治療未成年子女，出國(guó)留學(xué)。
即使孩子是成年人，如果父母要變賣(mài)、贈(zèng)與、抵押財(cái)產(chǎn)，也必須得到孩子的委托，才有處理權(quán)。子女購(gòu)買(mǎi)新房需遵守二套房政策
如果房產(chǎn)證上有孩子的名字，孩子成年后買(mǎi)婚房可能面臨二套房政策?；楹筚I(mǎi)家庭第二套房要交房產(chǎn)稅；如果房子的貸款還沒(méi)還清，首付要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)，房貸利率也可能上浮。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的成本會(huì)增加很多。夫妻關(guān)系破裂，房產(chǎn)歸屬易產(chǎn)生糾紛
比如夫妻共同出資購(gòu)房，房產(chǎn)上有夫妻二人及其兒子的名字。后來(lái)因?yàn)楦星槠屏?，協(xié)議離婚，還有產(chǎn)權(quán)分割的糾紛。
如果以未成年子女的名義購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于，且該房產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割，那么該房產(chǎn)應(yīng)歸負(fù)有撫養(yǎng)子女義務(wù)并與子女共同生活的一方，這就有可能產(chǎn)生撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)奪的情況。如以后孩子不盡贍養(yǎng)義務(wù)，房子也不能收回
父母出資買(mǎi)房，將房產(chǎn)登記在子女名下，意味著這套房子是贈(zèng)與，只有子女才擁有這套房產(chǎn)的所有權(quán)。
2007年10月1日《物權(quán)法》正式實(shí)施，《物權(quán)法》明確保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)。以后如果子女不孝，沒(méi)有盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回房子也會(huì)遇到很大的法律障礙。房子可能被孩子配偶繼承
如果子女婚后遭遇不幸，其配偶、子女、父母為第一順位繼承人，均有權(quán)繼承死者的全部遺產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果子女在未成年時(shí)與父母共有財(cái)產(chǎn)，子女名下的財(cái)產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割繼承。
要不要把房子登記在孩子名下？小邊肖的建議是：如果要把房產(chǎn)給孩子，就登記在孩子名下。想讓房子的產(chǎn)權(quán)歸自己，就登記在自己名下！