很多人資金需求比較大,然而憑個(gè)人信用申請(qǐng)貸款的資金不夠借款人的資金周轉(zhuǎn),于是只能提供房產(chǎn)辦理抵押貸款。那么,用房子抵押貸款該如何辦理呢?下面,好易貸小編給大家介紹4招了解房產(chǎn)抵押貸款。


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第一招:了解房產(chǎn)抵押貸款需要的貸款條件


1、借款人提供的房產(chǎn)所有權(quán)是共同所有的,要提供房產(chǎn)同意抵押貸款書面同意;


2、房產(chǎn)要符合貸款銀行的規(guī)定,房齡和面積要符合要求,因?yàn)樵u(píng)估公司是從這些方面進(jìn)行評(píng)估的;


3、按揭中的房產(chǎn)原還款時(shí)間越長或原貸款占房產(chǎn)價(jià)值越低,新增貸款的額度就越高。


第二招:了解房屋抵押貸款額度、利率、期限、還款方式、辦理時(shí)間


1、額度——房產(chǎn)抵押貸款最高可貸70%。額度確定是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告后銀行確定的額度;


2、利率——貸款利率通常情況下是按照央行基準(zhǔn)貸款利率為準(zhǔn),現(xiàn)在銀行最新的基準(zhǔn)年利率是4%起;


3、期限——房產(chǎn)抵押貸款一般都10年、20年、30年來選擇,根據(jù)借款人的需要來選擇期限;


4、還款方式——最常見的還款方式:(1)等額本息法,(2)等額本金法;


5、辦理時(shí)間——(1)房產(chǎn)證在手:5天—15天,(2)房產(chǎn)按揭中:10天—30天。


第三招:申請(qǐng)本貸款需要提供哪些資料


1、房產(chǎn)資料:房產(chǎn)證,土地使用證;


2、身份證明:身份證、戶口本、婚姻證明;


3、工作和經(jīng)濟(jì)收入證明;


4、近半年銀行流水賬單。


第四招:了解辦理貸款需要支付的費(fèi)用


按照貸款要求,借款人需要支付辦理抵押登記、公證費(fèi)用、還有評(píng)估費(fèi)用,其他費(fèi)用就要具體了解了。