房產(chǎn)在我們的經(jīng)濟生活中起著舉足輕重的作用,最關(guān)鍵的就是可以在緊要關(guān)頭,進行房產(chǎn)抵押貸款,來應對生活困境。然而,并不是你有房產(chǎn)就可以進行抵押貸款,還要滿足以下11個條件!
房產(chǎn)抵押貸款11大條件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)明確,可正常上市交易,未做其他抵押;
2.房產(chǎn)房齡<20年;
3.房屋面積>50㎡;
4.房產(chǎn)具備很好的變現(xiàn)潛力;
5.房產(chǎn)抵押貸款額度為房產(chǎn)評估值的70%;
6.房齡與貸款年限之和≤40年;
7.新房貸款的貸款年限≤30年,二手房≤20年;
8.貸款利率按照央行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
9.房齡與借款人年齡之和:男性≤65歲,女性≤60歲。
10.所抵押房產(chǎn)不在當?shù)夭疬w規(guī)劃范圍。
11.銀行規(guī)定的其他條件。
一般來說,不到萬不得已的情況下最好不要進行房產(chǎn)抵押貸款,要知道這樣做,你的產(chǎn)權(quán)證可是銀行拿著,若你不能按時還清本息,那銀行很可能將你的房屋進行出售,以抵消欠款。