你有沒(méi)有遇見(jiàn)過(guò)這種情況：由于自己的個(gè)人條件（年齡太大或沒(méi)有抵押物）無(wú)法滿(mǎn)足銀行貸款的準(zhǔn)入要求，但第三方抵押就能完美地解決這個(gè)問(wèn)題，打個(gè)比方：子女名下有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但沒(méi)有抵押物，而父母名下有，這時(shí)可以以子女為借款人，父母作為抵押人，這種貸款方式同樣被銀行等金融機(jī)構(gòu)接受。
大部分銀行只接受直系親屬的抵押物，個(gè)別銀行非直系親屬的抵押物同樣適用。
張先生就是申請(qǐng)了非直系親屬的抵押貸款。
張先生離異，名下有一套120平的按揭房，評(píng)估價(jià)340萬(wàn)，按揭尾款還剩70萬(wàn)，弟弟做二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)的，想貸170萬(wàn)作為生意周轉(zhuǎn)，但弟弟名下沒(méi)有房產(chǎn)，只有一輛車(chē)，也貸不了多少錢(qián)。而張先生一直以炒股為職業(yè)，而銀行向來(lái)對(duì)炒股人員是敬而遠(yuǎn)之的，如果以張先生名義申請(qǐng)，既沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，收入證明和銀行流水也是一個(gè)很大的問(wèn)題。
很顯然，以張先生的名義申請(qǐng)抵押貸款肯定是走不通了，所以只能采取第三方抵押，張先生作為抵押人，他弟弟作為借款人。
一般第三方抵押與普通的抵押貸款要求上會(huì)有一點(diǎn)區(qū)別：
1、借款人名下必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照（有些銀行甚至?xí)蟊仨毷怯邢薰荆?/p>
2、申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人以及抵押人夫妻雙方都要到場(chǎng)簽字；
3、抵押人、借款人的征信同樣重要！
相對(duì)非直系親屬間的抵押，銀行更樂(lè)意接受直系親屬間的抵押，因?yàn)榉侵毕抵g存在太多不確定因素，銀行對(duì)此不得不考慮其中的利害關(guān)系。