12月18日，中國建設銀行北京分行在“長租即長住，長住即定居——共建首都住房租賃市場”發(fā)布活動上宣布，將聯(lián)合多家企事業(yè)單位進軍住房長租市場。當日，建行擁有自主知識產(chǎn)權的住房租賃綜合服務平臺全部功能正式上線，移動客戶端建行榮劍家園同步推出1000余套真房源。與此同時，建行北京分行還發(fā)布了包括70多個產(chǎn)品在內(nèi)的一攬子金融服務，支持各市場主體參與住房租賃市場建設。
這是繼深圳、廣東省14個城市、廈門等地之后，建行住房租賃金融服務平臺“建行榮劍之家”落地的又一城市。截至目前，已有萬科、恒大、碧桂園、保利等多家知名房企與其達成合作。
據(jù)了解，為有效促進北京住房租賃市場發(fā)展，中國建設銀行北京分行推出了“五個一”工程：
倡導一個理念——實現(xiàn)“長租即長住，長住即定居”。通過聯(lián)手知名房企和房產(chǎn)中介，不斷整合資源，持續(xù)推出大量真實透明的房源，并在建行榮劍家園集中發(fā)布。意在打造“真房源、長租、快租、優(yōu)質(zhì)”的租房體驗，用銀行信貸糾正住房租賃市場亂象，解決社會痛點。
二是構建體系，搭建開放共享的租賃服務平臺。建行自有住房租賃市場共享平臺包括住房租賃監(jiān)測分析、住房租賃監(jiān)管服務、政府公房服務、企業(yè)租賃服務管理、住房租賃服務共享五個子系統(tǒng)?？梢詾樽》孔赓U市場的所有參與者提供多場景、全線路、全鏈條的服務，涵蓋管理、交易、運營各個環(huán)節(jié)。目前，住房租賃系統(tǒng)已與北京市住建委監(jiān)管系統(tǒng)實現(xiàn)對接，是北京市首家實現(xiàn)對接的金融機構。
三是推出系列產(chǎn)品，包括70多個產(chǎn)品的一攬子金融服務方案，覆蓋“建設”、“服務”、“運營”全周期。建行運用大數(shù)據(jù)原理，綜合多維度信息，整合內(nèi)外部資源，提供70余種金融產(chǎn)品，為政府、租賃公司、個人等住房租賃市場所有參與者提供全周期增信服務。在手機客戶端“建行榮劍之家”上，建行可以提供在線預訂、在線支付租金、在線維修服務等全流程服務。同時還可以提供線下綜合金融服務。一方面可以為企業(yè)提供集約化、信息化的租金管理服務，如租金收繳、現(xiàn)金管理等。另一方面為居民提供房屋生態(tài)系統(tǒng)服務，如支付服務、裝修分期等。
四是發(fā)布指數(shù)——，用建行“大數(shù)據(jù)”編制住房指數(shù)，提供市場分析和決策參考。該指數(shù)由住房價格指數(shù)和住房租賃指數(shù)兩部分組成，能夠及時展現(xiàn)住房銷售市場和租賃市場的動態(tài)，指數(shù)結(jié)果具有開放性和共享性。
第五，成立實體，專門從事房屋租賃服務。通過建信集團注冊成立建信房屋服務(北京)有限公司，為租賃市場提供優(yōu)質(zhì)長租房源，為租賃企業(yè)提供項目開發(fā)建設、股權收購等金融服務，為政府人才公寓、公租房、園區(qū)配套公寓提供運營管理服務，為北京市民、公務員、企業(yè)管理者、科技人才、新北京人等人群提供個性化、全方位的住房租賃服務。在大會現(xiàn)場，公司舉行了揭牌儀式。
下午，北京保障房中心、首開集團、金融街控股、泰康燕園等多家房地產(chǎn)企事業(yè)單位出席了啟動儀式。據(jù)了解，1000多套s
據(jù)《南方周末》此前報道，11月，中國建設銀行深圳分行率先推出“建行榮劍家園計劃”。租客從看房到簽租約、貸款、還款等一系列流程，都可以通過建行榮劍家園的App線下進行。
在簽訂租賃合同貸款之前，大家都需要在App上評估貸款資質(zhì)。系統(tǒng)通過深圳市民繳納的社保和住房公積金數(shù)據(jù)評估個人信用，最終決定可以貸款給客戶的額度。如果租客與建行簽訂一年的租房合同，租客的租金可以打八五折，銀行同期貸款年利率為4.35%；如果簽三年的租約，租金可以打92折，而同期銀行貸款年利率是4.75%。
事實上，除了面向租客的住房租賃貸款，建行已經(jīng)開始尋求北京長租公寓運營商的金融合作。某長租公寓的便捷操作表示，建行目前正在與其洽談合作，主要是為其購買資產(chǎn)、收購資產(chǎn)的前端提供低息資金支持，但最終的合作模式正在探索中，尚未確定。
“任何一個行業(yè)要發(fā)展，都要有資金支持。銀行做這個行業(yè)，對長租公寓是最大的好處。和建行這樣的銀行合作肯定是好的。相比一般金融機構，利率更低，也更安全?！痹撊耸勘硎?。