首先，你需要知道：1、收入證明、銀行流水銀行在審批抵押貸款時檢查什么。
借款人的收入和流水是銀行考察的重要項目，因為這兩項直接反映了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入月供房貸X2。如果借款人正在償還其他貸款，月收入(現(xiàn)有貸款的每月按揭付款)X2是必需的。銀行流水的話，一般需要提供6個月以內(nèi)的銀行卡。建議用流水多交易銀行卡。2、現(xiàn)有房屋狀況
借款人現(xiàn)有住房數(shù)量和還款情況直接關(guān)系到下一次購房的貸款首付比例和利率。比如在北京，即使是本市戶籍，最多也只能買兩套房子。如果是購買第二套住房申請貸款，需要提供首次購房的產(chǎn)權(quán)證和貸款合同。首套房已經(jīng)還清貸款的，需要提供貸款結(jié)清證明。首付和利率按二套房政策執(zhí)行。3、征信報告
征信是借款人個人信用的體現(xiàn)。良好的征信表明借款人有良好的貸款和還款習(xí)慣，未來按時償還房貸的可能性較大。平時以家庭為單位查詢夫妻雙方的信用信息。有的銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄，2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會查的時間范圍更廣。由于銀行政策要求不同，在審核征信時，寬松程度會有差異。如果夫妻一方逾期，可能影響全家申請房貸，輕則提高貸款利率或首付，重則被拒絕。