一般來說，購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)如果想獲得房產抵押服務，在選擇房產時要注意這方面。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的樓盤是否有銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。按揭貸款辦理流程
(2)在辦理按揭貸款過程中，在確認您所選擇的房產有銀行按揭支持后，申請人應向銀行或銀行指定的律師事務所詢問銀行對購房者按揭貸款支持的規(guī)定，準備相關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同的銀行收到購房者提交的抵押申請的相關法律文件，經核對確認購房者符合抵押貸款條件后，向購房者發(fā)送貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可與開發(fā)商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂房地產抵押合同后，買受人持銀行規(guī)定的相關法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確抵押貸款金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記，保險購房者、開發(fā)商、銀行憑《樓宇按揭抵押貸款合同》和購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對于拍賣房屋，工程竣工后，應當辦理抵押登記變更。一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防范貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為最高受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單應由銀行保管。
(6)買受人在簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》后，將在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，并簽署授權該機構從該賬戶支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款的委托書。在確認買方符合抵押貸款條件后，銀行將履行《樓宇按揭抵押貸款合同》規(guī)定的義務。在辦理相關手續(xù)后，貸款將一次性劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房人的購房款。