房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機率。因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請貸款。

有按揭的房子可以抵押貸款嗎？怎么走流程？

　　房子第一次是抵押給其它銀行，二次抵押換了一家銀行，這種要求比較高，具體有：

　　1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新評估價格比原來增加少的房產(chǎn)，就不要申請二次抵押了，因為貸不出多少錢。

　　2、第一次抵押后，房本在客戶手里，一次抵押合同里沒有約定不得二次抵押條款。因此平時保存重要合同是一種好習(xí)慣。

　　3、征信要求比一次抵押要求更加嚴格，每家銀行不同，但是肯定比第一抵押嚴格。因此平時良好的還款習(xí)慣是必須的。

　　5、貸款用途還是兩種，消費類(100萬上限)，經(jīng)營類(需要借款人有公司，經(jīng)營正常，還款能力強)。消費類超過30萬，經(jīng)營類超過50萬，需要受托支付，具體可以看看我以前寫的文章介紹。