今年房貸利率飆升的相當(dāng)嚴(yán)重！這讓很多想買房的剛需家庭感到相當(dāng)有壓力。但是壓力挺大的，不僅是那些還在等貸款的人，還有一些已經(jīng)拿到房貸的購(gòu)房者也忐忑不安！
為什么這么說(shuō)？因?yàn)?，很多已?jīng)拿到房貸的購(gòu)房者，擔(dān)心房貸利率飆升嚴(yán)重，也會(huì)影響到自己的房貸利率。
那么，已經(jīng)貸完的房貸會(huì)受到房貸利率飆升的影響嗎？一、房貸基準(zhǔn)利率調(diào)整利率會(huì)受影響，但不會(huì)影響貸款利率折扣。
一般來(lái)說(shuō)，貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的，從次年1月起執(zhí)行。也就是說(shuō)，如果我們已經(jīng)拿到了比較低的房貸利率，但是人民銀行調(diào)整了房貸基準(zhǔn)利率，那么到第二年年初，我們的房貸基準(zhǔn)利率也需要按照新的貸款利率執(zhí)行。
但是，雖然應(yīng)該按照新的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；但如果原房貸利率打折，貸款利率折扣不變。二、商業(yè)房貸利率上漲不會(huì)影響已執(zhí)行中的房貸利率
雖然今年房貸利率飆升，但只是各大銀行，商業(yè)利率飆升；變化的不是基準(zhǔn)貸款利率。
所以已經(jīng)拿到房貸的朋友不用太擔(dān)心，因?yàn)楹贤呀?jīng)簽了，我們已經(jīng)拿到房貸了。商業(yè)銀行還是要按照房貸合同收取我們的房貸本息。不能隨意要求我們的貸款利率跟著市場(chǎng)利率走。
總而言之，我們的房貸利率會(huì)不會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化，取決于他是改變基準(zhǔn)利率還是商業(yè)利率。如果是商業(yè)利率，我們手里有合同，受合同法約束，完全不用擔(dān)心。