準備金率上調后房貸車貸申請難度加大

央行連續(xù)上調存款準備金率，限制銀行放貸額度，利率較低的個人住房貸款業(yè)務對銀行來講，漸漸成了雞肋。青島一家股份制銀行個貸部負責人說，此前，信貸額度充足的時候，個人住房貸款是銀行非常喜歡的一項業(yè)務，因為個人房貸風險非常小，壞賬率幾乎為零，還款非常穩(wěn)定。但在信貸額度不足的時候，個人住房貸款與其他貸款相比，在利率上就不占優(yōu)勢了，銀行的天平開始偏向其他貸款類型?，F(xiàn)在銀行信貸額度普遍較緊張，首套房至少按照基準利率辦理，原先優(yōu)惠的利率多已取消，部分銀行甚至將利率上浮5%到10% 。個人來申請房貸的話確實存在一定困難，放款時間難確定。市民王先生去年在城陽區(qū)買了一套房子，從農(nóng)行一家支行貸的款，申請材料交上去后，至今都沒有放款，時間已經(jīng)拖了將近半年的時間。

除了房貸，銀行門檻抬高對于其他類型的貸款有沒有影響?

應該說普遍都有影響，在貸款總額緊張的情況下，個人消費貸款的門檻同樣提高了不少。據(jù)了解，此前，大部分銀行的個人消費類貸款利率是基準利率或者下浮10% ，今年則猛增，有些銀行甚至已經(jīng)在基準利率上上浮20%到30% ，跟房屋抵押貸款利率相差無幾。住房抵押貸款也越變越難，濟南市建設銀行個貸部工作人員說，如果房屋抵押的話，可以按照評估價貸50%，利率在基準利率的基礎上上浮20%。不少銀行對車貸業(yè)務取消了以往的優(yōu)惠，不僅利率上調，而且審批程序更加復雜，在抵押物上要求也更加嚴格，并且車貸的申請人必須是企業(yè)主、公務員或公辦教師等才好使，沒有房產(chǎn)證明辦理車貸也是特別的難。