調(diào)整住房公積金貸款政策通知解讀

為進一步支持剛性和改善性住房需求，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，滄州市出臺了關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知，對公積金貸款政策進行了調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容

調(diào)整內(nèi)容主要包括：降低首套房公積金貸款利率、提高二套房公積金貸款利率、取消貸款額度上限、放寬還款方式等。具體調(diào)整內(nèi)容可查閱原通知。

首套房貸款利率降低

對借款人購買自住住房且無房貸款記錄的，首套房公積金貸款利率在原基礎(chǔ)上降低0.15個百分點，即5年期及以下（含5年）公積金貸款利率為2.6%，5年以上公積金貸款利率為3.1%。

二套房貸款利率提高

對借款人購買自住住房且已有房貸款記錄的，二套房公積金貸款利率在原基礎(chǔ)上提高0.1個百分點，即5年期及以下（含5年）公積金貸款利率為3.05%，5年以上公積金貸款利率為3.55%。

取消貸款額度上限

取消住房公積金貸款額度上限，借款人可申請的住房公積金貸款額度根據(jù)借款人家庭收入、住房市場情況等因素確定。

放寬還款方式

對借款人家庭收入較低或還款能力較差的，可申請組合貸款方式，即公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合的方式償還貸款，減輕借款人還款壓力。


市住房公積金管理中心、各繳存單位：

為貫徹落實住建部、省政府相關(guān)政策要求，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)辦理，優(yōu)先滿足滄州繳存職工貸款需求，防范住房公積金風(fēng)險，經(jīng)市住房公積金管理委員會三屆五次會議審議批準(zhǔn)，現(xiàn)對我市住房公積金貸款政策做如下調(diào)整：

ー、取消夫妻單方繳存公積金計算其還貸能力時，其配偶收入按上一年度市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計入其家庭收入的規(guī)定。計算貸款申請人還款能力時不再考慮其未繳存住房公積金的配偶收入。

二、暫停受理不在滄州繳存住房公積金的職工在滄州購房申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

本通知自2020年5月1日起執(zhí)行。

滄州市住房公積金管理委員會

2020年4月14日