重慶市二手房公積金貸款政策解讀
重慶市《住房公積金二手房貸款管理辦法》出臺(tái),對(duì)二手房公積金貸款做出了明確的規(guī)定。本文收集整理了部分相關(guān)問答,供大家參考。
二套房公積金貸款條件有哪些?
申請(qǐng)二套房公積金貸款,需要滿足以下條件:償還首套房公積金貸款本息已超過12個(gè)月;首套房所在城市已結(jié)清貸款;家庭名下無其他未結(jié)清住房公積金貸款;家庭成員之間無正在使用的住房公積金貸款。
二手房公積金貸款額度如何計(jì)算?
二手房公積金貸款額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、還款能力、房屋價(jià)值等因素綜合確定。其中,繳存時(shí)間越長(zhǎng)、繳存額度越大,貸款額度也就越高。一般情況下,貸款額度不超過房屋價(jià)值的80%。
二手房公積金貸款利率是多少?
二手房公積金貸款利率一般根據(jù)貸款期限執(zhí)行。貸款期限5年以下(含5年)的,利率為2.75%;貸款期限超過5年的,利率為3.25%。
二手房公積金貸款申請(qǐng)需要哪些材料?
申請(qǐng)二手房公積金貸款,需要提供的材料包括:借款人身份證、戶口簿、近6個(gè)月銀行流水、收入證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。
二手房公積金貸款流程是怎樣的?
二手房公積金貸款流程一般包括:貸款申請(qǐng)受理、信用審核、評(píng)估、抵押登記、放款等環(huán)節(jié)。從申請(qǐng)到放款,通常需要1-2個(gè)月的時(shí)間。
二手房公積金貸款要注意哪些事項(xiàng)?
申請(qǐng)二手房公積金貸款需要注意以下事項(xiàng):選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu);仔細(xì)閱讀貸款合同,了解貸款利率、還款方式等信息;按時(shí)足額還款,避免逾期;二手房滿兩年后再出售,需繳納營(yíng)業(yè)稅。
,為加強(qiáng)住房公積金二手房貸款管理,規(guī)范高效辦理住房公積金二手房貸款,根據(jù)國(guó)家政策和相關(guān)金融法規(guī),住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)政策規(guī)定,現(xiàn)將《重慶市住房公積金二手房貸款管理辦法》印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。本管理辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行,原《重慶市住房公積金二手房貸款辦法》(渝公積金發(fā)〔2004〕427號(hào))停止執(zhí)行。
重慶市住房公積金管理中心
2016年8月23日
重慶市住房公積金二手房貸款管理辦法
第一章總則
第一條根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》,中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》,《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款政策及相關(guān)規(guī)定的通知》(渝公積金發(fā)〔2016〕6號(hào))的相關(guān)規(guī)定制定本辦法。
第二條本辦法所稱二手房是指產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰,已依法取得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》)或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,可進(jìn)入住房二級(jí)市場(chǎng)自由交易的成套住宅類房屋;所稱售房人是指上述權(quán)證中載明的房屋權(quán)利人。