現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少

2023年1月1日起,住房公積金貸款利率按照以下規(guī)則調(diào)整:

  • 首套房貸款利率:5年及以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%;
  • 二套房貸款利率:5年及以下(含5年)3.75%;5年以上4.25%;
  • 多套房貸款利率不得低于首套房貸款利率。

公積金貸款利率與央行基準(zhǔn)利率的關(guān)系

住房公積金貸款利率與中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率掛鉤,一般情況下,公積金貸款利率低于基準(zhǔn)利率。

首套房和二套房的區(qū)別

首套房是指借款人及其配偶名下無住房記錄的住房。二套房是指借款人及其配偶名下已有一套住房的住房。二套房的貸款利率通常高于首套房。

公積金貸款流程

公積金貸款的流程大致包括:申請公積金貸款資格審核、提交貸款申請、銀行審核、放款等環(huán)節(jié)。

公積金貸款還款方式

公積金貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。等額本息還款法每月還款金額固定,等額本金還款法前期的還款金額較多,后期的還款金額較少。

公積金貸款提前還款

借款人可以選擇提前還款全部或部分貸款。提前還款時(shí),部分銀行可能會(huì)收取一定比例的手續(xù)費(fèi)。提前還款有助于減少利息支出。


現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少?

(一)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。其中,一年期貸款利率由現(xiàn)行的6%下調(diào)至5.6%,下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

(二)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率。其中,一年期存款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存款利率相應(yīng)調(diào)整?;钇诖婵罾时3植蛔儭?/p>

(三)下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率。其中,當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%,下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。