廣元市住房公積金貸款管理辦法
辦理住房公積金貸款需要哪些條件？
申請(qǐng)人需為廣元市戶籍或在我市穩(wěn)定工作滿六個(gè)月以上的非戶籍人員，具有合法有效的身份證明，且申請(qǐng)時(shí)未達(dá)國(guó)家法定退休年齡。
貸款額度如何確定？
貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人公積金繳存情況、還貸能力、抵押物價(jià)值等因素確定，最高貸款額度為住房總價(jià)的80%。
貸款期限有多長(zhǎng)？
貸款期限一般為10-30年，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。具體期限根據(jù)申請(qǐng)人年齡、還貸能力等因素確定。
貸款利率如何確定？
貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前為3.25%。
貸款還款方式有哪些？
還款方式包括等額本金、等額本息和組合還款方式。申請(qǐng)人可根據(jù)自身情況自主選擇還款方式。
提前還款是否需要支付違約金？
提前還款需支付違約金。違約金額為提前還款本金的1%。
第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款管理,支持住房公積金繳存職工個(gè)人住房消費(fèi)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《四川省住房公積金貸款管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合廣元實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來(lái)源向住房公積金繳存者發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的個(gè)人住房貸款。
第三條本辦法適用于廣元市行政轄區(qū)內(nèi)住房公積金貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保、貸后管理、法律責(zé)任等貸款管理工作。
第四條住房公積金貸款遵循貸款與繳存對(duì)象一致、權(quán)利與義務(wù)對(duì)等、存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)可控、服務(wù)優(yōu)化、便民高效的原則。
第五條廣元市住房公積金管理委員會(huì)（以下稱管委會(huì)）是本市公積金貸款管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確定公積金貸款最高額度及管理的重要事項(xiàng)。
第六條廣元市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）是本市公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行管委會(huì)的各項(xiàng)決策及授權(quán)事項(xiàng)，組織實(shí)施公積金貸款業(yè)務(wù)，制定公積金貸款實(shí)施細(xì)則和業(yè)務(wù)操作規(guī)范，承擔(dān)公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。公積金中心應(yīng)加強(qiáng)貸款管理和提升服務(wù)水平，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。
第七條管委會(huì)應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，確定受委托辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）；公積金中心應(yīng)與受托銀行簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和考核。