業(yè)務(wù)辦理相關(guān)問題
如何辦理個人住房公積金貸款？辦理個人住房公積金貸款，需要符合貸款條件，準(zhǔn)備所需資料，到公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核通過后，辦理貸款合同、抵押手續(xù)，發(fā)放貸款。
個人住房公積金貸款有哪些條件？申請人具有本市常住戶口或有效居住證件；連續(xù)繳存住房公積金滿6個月；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好；所購住房屬于住宅用房，且產(chǎn)權(quán)清晰；符合國家規(guī)定的其他條件。
貸款利率是多少？個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以中國人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。
貸款額度相關(guān)問題
個人住房公積金貸款額度如何計(jì)算？個人住房公積金貸款額度一般不超過申請人及其配偶住房公積金賬戶余額的80%，且不得超過所購住房價(jià)值的80%。
首次購買住房，可以申請多少貸款額度？首次購買住房，貸款額度最高不超過申請人家庭住房公積金賬戶余額的80%，且不超過所購住房價(jià)值的70%。
二次購買住房，可以申請多少貸款額度？二次購買住房，貸款額度最高不超過申請人家庭住房公積金賬戶余額的80%，且不超過所購住房價(jià)值的50%。
還款方式相關(guān)問題
個人住房公積金貸款有哪些還款方式？個人住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款、等額本金還款和組合還款三種方式。
等額本息還款的特點(diǎn)是什么？等額本息還款是指貸款期間每月還款額相同的還款方式，前期利息較多，本金較少，后期利息較少，本金較多。
等額本金還款的特點(diǎn)是什么？等額本金還款是指貸款期間每月償還的本金相同的還款方式，前期還款額較大，利息較少，后期還款額較小，利息較多。
公積金貸款對象和條件
個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限（當(dāng)前12個月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
職工申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：
（一）具有有效身份證件；
（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；
（四）借款人應(yīng)為房屋買受人（僅限夫妻）其中之一,房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理；
（五）已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；
（六）同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
（七）申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；
（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
公積金貸款所需資料
（一）借款人及配偶身份證明（居民身份證或其他有效證件），掃描原件留存復(fù)印件；
（二）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書，喪偶的提供配偶死亡證明或戶籍管理部門銷戶證明），掃描原件留存復(fù)印件；
（三）合法的購房合同或買賣契約原件；
（四）購房首付款憑證，掃描原件留存復(fù)印件；
（五）配偶未繳存公積金的提供收入證明（銀行流水）；
（六）借款人及配偶征信報(bào)告；
（七）借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷)；
（八）其他相關(guān)資料：