問1：此次政策放寬了哪些方面？

此次政策調整主要放寬了三方面的限制：一是政策范圍限制，將農(nóng)村地區(qū)購房者納入公積金貸款范圍；二是貸款額度限制，將農(nóng)村地區(qū)公積金貸款額度從10萬元提高至15萬元；三是還款方式限制，將農(nóng)村地區(qū)公積金貸款還款方式調整為等額本息還款。

問2：哪些農(nóng)村地區(qū)居民可以申請公積金貸款？

本次政策調整適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村地區(qū)具有常住戶口且繳存住房公積金6個月以上的職工。包括村（社區(qū)）干部、鄉(xiāng)村教師、農(nóng)村衛(wèi)生人員、建檔立卡貧困戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員等。

問3：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款額度是多少？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款額度為15萬元，貸款期限最長30年。貸款額度按照借款人家庭收入、住房公積金繳存情況、抵押物價值等因素綜合確定。

問4：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款的還款方式是什么？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款的還款方式調整為等額本息還款，即借款人每月償還固定金額的本金和利息，逐月遞減本金，遞增利息，直至全部還清貸款本息。

問5：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款的利率是多少？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款利率按照《住房公積金管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行，目前為3.25%。貸款利率按貸款期限確定，并隨政策調整變化。

問6：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款需要哪些材料？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款申請材料主要包括：借款人身份證、戶口簿、收入證明、住房公積金繳存證明、抵押物清單、抵押物所有權或使用權證明、婚姻證明、個人征信報告等。具體材料要求請咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。


各辦事處，機關各科室及石化管理部、屈家?guī)X管理部：

為切實滿足繳存職工購房貸款需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進我市經(jīng)濟社會健康發(fā)展，結合我市實際，就放寬住房公積金個人貸款有關政策通知如下：

一、提高住房公積金個人貸款最高額度。單繳存職工家庭最高貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。

二、支持職工家庭改善性購房需求。繳存職工家庭使用住房公積金個人貸款購買首套自住住房的，在結清貸款后購買改善性住房可申請住房公積金貸款。

三、恢復商業(yè)銀行按揭貸款轉住房公積金個人貸款業(yè)務。未申請過或僅申請過一次住房公積金貸款的繳存職工家庭通過商業(yè)銀行按揭貸款購買首套或改善性自住住房的，可申請將商業(yè)銀行按揭貸款轉為住房公積金個人貸款，貸款額度不超過商業(yè)銀行按揭貸款本息余額;購房提取住房公積金后辦理的商業(yè)銀行按揭貸款，暫不適用該政策。

四、放寬住房公積金個人貸款房屋套數(shù)認定標準。房屋套數(shù)以住房公積金個人購房貸款次數(shù)認定；購買首套房的個人貸款利率執(zhí)行央行公布的住房公積金貸款基準利率；購買改善性（二套）住房的按基準利率上浮10%，嚴禁向第三套及以上住房發(fā)放貸款。

五、降低住房公積金個人貸款首付比例。繳存職工家庭購買首套住房及改善性住房的，住房公積金個人貸款最低首付比例統(tǒng)一調整為30%，貸款額度均按不超過購房總價款的70%計算，且不超過貸款最高額度。

本通知自2020年8月1日起執(zhí)行，原政策與本通知有沖突的以本通知為準。

2020年7月20日

荊門住房公積金中心